Terreno à venda na Rua Almeida Garrett - Jardim Vale Salgueiro

Este terreno urbano de 252 m² no centro do Montijo representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram desenvolver um edifício habitacional com elevada liquidez e forte potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas da margem sul de Lisboa.
Localizado a poucos minutos da A12, do Cais do Seixalinho (ligação fluvial direta a Lisboa) e do Fórum Montijo, este lote beneficia de uma envolvente consolidada, com elevada procura residencial e excelente acessibilidade, fatores que reforçam a atratividade do investimento.
O lote inclui projeto para a construção de um edifício com 10 frações, distribuídas da seguinte forma:
•7 apartamentos T3
•1 apartamento T2 + 1
•2 apartamentos T1 + aproveitamento sótão
Esta tipologia é altamente procurada por famílias e jovens profissionais, garantindo rápida absorção no mercado, seja para venda ou arrendamento.
•Zona com procura crescente e oferta limitada de nova construção
•Forte valorização nos últimos anos, impulsionada pela proximidade a Lisboa
•Excelente relação entre custo de construção e preço de venda por m²
•Mercado de arrendamento ativo, com rendimentos estáveis e baixa taxa de vacância
•Envolvente com comércio, serviços, escolas e transportes — fatores que aumentam a atratividade das frações
A poucos minutos de:
•A12 (20 min de Lisboa)
•Cais do Seixalinho (5 min)
•Gare do Oriente via transporte direto
•Centros comerciais, supermercados, farmácias e serviços essenciais
Uma zona em expansão, com projetos públicos e privados que continuam a impulsionar a valorização imobiliária.
Este terreno é uma oportunidade para investidores que procuram um projeto pronto a avançar, com tipologias de elevada procura, numa localização estratégica e com excelente potencial de valorização e rentabilidade.