Quinta à venda na Rua Ramal

Quinta do Salgueiro | Propriedade de Charme com Produção Agrícola Certificada em Valongo do Vouga, ÁguedaNo coração da natureza, entre a tradição da Bairrada e as paisagens verdejantes do concelho de Águeda, encontra-se a magnífica Quinta do Salgueiro — uma propriedade verdadeiramente singular, onde história, exclusividade, privacidade e enorme potencial de valorização se unem num cenário raro em Portugal.
Localizada no Lugar do Salgueiro, freguesia de Valongo do Vouga, esta propriedade distingue-se não apenas pela sua dimensão e características únicas, mas também pelo microclima excecional que possui, reconhecido pela sua amenidade ao longo de todo o ano.Uma Propriedade de Dimensão e Privacidade Raras
Com uma área aproximada de 66.230 m², complementada por cerca de 40.000 m² de terreno adjacente a norte da quinta, esta propriedade oferece um enquadramento absolutamente exclusivo para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e múltiplas possibilidades de investimento.
Toda a quinta encontra-se vedada por muro e/ou rede, dispondo ainda de sistema de segurança com ligação à GNR através de contrato ativo de assistência técnica.
A propriedade é composta por:

Casa principal senhorial;
Adega tradicional com cubas vínicas;
Casa de apoio/caseiro;
Garagens e armazéns;
Antigas estruturas agrícolas;
Currais;
Espaços de arrecadação;
Forno tradicional;
Pombal;
Galinheiro;
Coelheira;
Diversos edifícios de apoio agrícola.

Os acessos internos são realizados através de amplos caminhos, eira tradicional e pátios que reforçam toda a autenticidade e imponência da propriedade.Charme Histórico e Carácter Único
A moradia principal da Quinta preserva uma atmosfera verdadeiramente distinta e intemporal, dispondo ainda de diverso mobiliário antigo, peças decorativas e artefactos históricos datados do século XVII, elementos que conferem à propriedade uma identidade rara e um enorme valor patrimonial.
Cada espaço transmite história, autenticidade e sofisticação, proporcionando uma experiência única para quem valoriza propriedades com alma, tradição e carácter senhorial.Microclima Exclusivo e Abundância de Água
Uma das características mais extraordinárias da Quinta do Salgueiro é o seu microclima verdadeiramente singular.
Durante o inverno, a propriedade beneficia de temperaturas surpreendentemente amenas, praticamente sem ocorrência de geadas, mesmo quando estas se fazem sentir nas zonas envolventes. Já no verão, o ambiente mantém-se mais fresco e equilibrado comparativamente às redondezas.
A abundância de água é igualmente uma das grandes mais-valias da propriedade, contando com:

Vários pontos de abastecimento;
Excelente disponibilidade hídrica;
Dois tanques de rega de apoio agrícola.

Estas condições tornam a quinta particularmente diferenciadora para exploração agrícola de elevada qualidade.Produção Agrícola Consolidada e Potencial de Investimento
Historicamente reconhecida pela produção de vinho e aguardente, a Quinta do Salgueiro foi, durante décadas, uma referência agrícola na região da Bairrada.
Atualmente, a exploração dedica-se à kiwicultura comercial certificada em produção integrada, contando com:

Aproximadamente 4 hectares de área produtiva;
Cerca de 3,5 hectares em plena produção;
Escoamento através da Kiwicoop – CRL.

Graças às características únicas do terreno e ao microclima existente, esta propriedade apresenta ainda enorme potencial para:

Produção de frutos subtropicais;
Plantação de abacateiros;
Produção de maracujá;
Turismo rural;
Enoturismo;
Exploração agrícola premium;
Projeto hoteleiro de charme;
Retiro privado de luxo.Natureza, Floresta e Árvores de Fruto

Ao longo da propriedade encontram-se diversas espécies arbóreas e árvores de fruto, incluindo:

Macieiras,
Pereiras,
Laranjeiras,
Nogueiras,
Aveleiras,
Marmeleiros,
Figueiras,
Nespereiras,
Ameixoeiras,
Cerejeiras,
Oliveiras,
Um impressionante