Apartamento T2 à venda na Rua Pedro de Barcelos

T2 com estacionamento no prestigiado Bairro do Rosário, Cascais – Oportunidade de Investimento 
Localizado na Rua Pedro de Barcelos, em pleno Bairro do Rosário, este apartamento está inserido num prédio sem elevador num arruamento residencial caracterizado pela tranquilidade, beneficiando de uma envolvência que permite a realização das rotinas diárias pedonalmente.  
Este apartamento está arrendado até abril de 2027 com uma renda mensal de 1.300€.
As visitas são condicionadas à disponibilidade dos arrendatários.
Brevemente fotografias profissionais serão disponibilizadas.
Destaques Técnicos do Imóvel:  
Tipologia T2: Distribuição espacial funcional com áreas equilibradas.  
Estado de Conservação: Imóvel pronto a habitar, em bom estado geral de preservação.  
Espaço Exterior: Varanda funcional, ideal para momentos de lazer.  
Organização Interna: Inclui uma despensa integrada, otimizando a área de arrumação e organização doméstica.  
Estacionamento: Dispõe de um lugar de parqueamento coletivo.  
Encargos Fixos Otimizados: Condomínio reduzido de apenas 39 €/mês, garantindo custos de estrutura significativamente baixos para a região.  
Localização e Infraestruturas envolventes:  
A localização prima pela total conveniência e acesso a serviços a curta distância pedonal:  
Comércio e Serviços: Proximidade a supermercado, estabelecimentos de restauração/cafetaria e comércio local variado.  
Saúde e Bem-Estar: Próximo de centro de saúde e de infraestruturas de lazer, como parque infantil.  
Logística e Transportes: Facilidade de acessos a transportes públicos e posto de abastecimento de combustível.  
Perfil de Investimento (Análise de Rentabilidade):  
Procura Sustentada: O Bairro do Rosário assume-se como uma zona premium com elevada assimetria entre a oferta escassa e a forte procura para arrendamento.  
Eficiência de Custos: O valor reduzido do condomínio maximiza diretamente a taxa de rentabilidade líquida (Yield).  
Valorização Patrimonial: Elevada garantia de preservação de valor e potencial de valorização do ativo a longo prazo no mercado de Cascais.  
Perfil para Habitação Própria:  
A escolha ideal para quem procura o equilíbrio entre a serenidade de um bairro residencial consolidado e a proximidade do mar, da ciclovia do Guincho e do centro histórico de Cascais.   .