Apartamento T3 à venda na Rua Castiça, 7

Apresentamos este espaçoso T3, localizado no prestigiado bairro do Lumiar, uma das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Lisboa.

Inserido num edifício de construção sólida de 1984, equipado com dois elevadores e um lugar de estacionamento privativo, este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas e pela qualidade construtiva característica da época, quando o conforto, a robustez dos materiais e a funcionalidade dos espaços eram prioridades.

Com 116,55 m² de área útil e 129,05 m² de área total, o apartamento oferece uma excelente base para um projeto de renovação e modernização, permitindo criar uma habitação contemporânea e personalizada, sem abdicar das áreas amplas que são cada vez mais raras na construção recente. O seu estado estimado proporciona a oportunidade ideal para atualizar acabamentos, cozinha e instalações sanitárias, potenciando significativamente o valor patrimonial do imóvel e adequando-o aos padrões de conforto e eficiência atuais.

A sala de estar e refeições, beneficia de uma excelente varanda/marquise, com uma magnifica exposição solar e vista privilegiada para o Campo de Golfe do Lumiar, Quinta dos Alcoutins. A cozinha, individual, pode ser potenciada com a criação de layout em open space ou ser mantida como zona privativa para os que gostam de cozinhar e manter este espaço como zona individual e com a criação de zona de lavandaria e tratamento de roupa.

Este apartamento, conta com a zona social independente da zona privativa, mantendo as casa de banho e quartos separados proporcionando total privacidade.

A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado numa zona tranquila e bem servida, beneficia da proximidade ao Campo de Golfe do Paço do Lumiar, oferecendo uma envolvente verde e agradável, ideal para quem valoriza qualidade de vida e atividades ao ar livre.

Nas imediações encontra uma vasta oferta de escolas, colégios, supermercados, comércio local, serviços, clínicas e unidades hospitalares, garantindo comodidade no dia a dia para toda a família. A zona conta ainda com uma diversificada oferta de restauração e lazer, combinando a tranquilidade residencial com todas as vantagens da vida urbana.

Em termos de acessibilidades, o imóvel beneficia de excelentes ligações rodoviárias e de transportes públicos, encontrando-se próximo das estações de metro do Lumiar e da Ameixoeira, que asseguram uma rápida ligação ao centro da cidade e às principais zonas empresariais de Lisboa.

Este é um imóvel que reúne características cada vez mais valorizadas pelo mercado: áreas amplas, construção robusta, estacionamento, excelente localização e um elevado potencial de modernização e valorização futura. Uma oportunidade para quem procura criar uma casa à sua medida ou realizar um investimento sólido numa das zonas com maior procura habitacional da capital.
Categoria Energética: D

ref:W-02Z72D.