Apartamento T2 à venda na Rua da Guiné Bissau

Se procura um imóvel que combina a rentabilidade de um T1 com o espaço e a funcionalidade de um T2, este apartamento na prestigiada zona da Forca, Aveiro, é a oportunidade ideal. Com uma área generosa de 78 m², este imóvel destaca-se pela sua amplitude invulgar e excelente distribuição solar.

Área Generosa: 78 m² muito bem aproveitados, superiores à média do mercado para esta tipologia.
Tipologia T1+1: Dois quartos com luz natural, perfeitos para habitação própria ou para criar o seu escritório de teletrabalho. 
Varanda Privativa: Espaço exterior ideal para relaxar ao final do dia ou desfrutar do café da manhã.
Zonas Distintas: Sala comum acolhedora e cozinha funcional com excelente arrumação. 

Localização Premium (A Forca):

Acessos: Junto à principal rotunda da Forca, com saída rápida para a A25 e N109.
Conveniência: A poucos minutos a pé da Estação de Comboios, Loja do Cidadão, supermercados, ginásios e pastelarias.
Estilo de Vida: Zona moderna, segura, plana e perfeita para fazer o dia a dia sem precisar de tirar o carro da garagem.

� Ideal para:

Jovens Casais / Profissionais: Que precisam de um quarto extra para visitas ou escritório. 
Investidores: Uma das zonas com maior procura de arrendamento e taxa de ocupação em Aveiro (perto da Universidade e do hospital).

Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas mais valorizadas de Aveiro.
� Agende já a sua visita e surpreenda-se com as áreas deste apartamento!
Si vous recherchez un bien immobilier alliant la rentabilité d'un T1 à l'espace et à la fonctionnalité d'un T2, cet appartement situé dans le quartier prisé de Forca, à Aveiro, est l'opportunité idéale. Avec une surface généreuse de 78 m², ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels et son excellente luminosité naturelle. Surface généreuse: 78 m² très bien optimisés, supérieurs à la moyenne du marché pour ce type de logement.Typologie T1+1: Deux pièces baignées de lumière naturelle, parfaites pour y habiter ou pour aménager un bureau de télétravail.Balcon privatif: Un espace extérieur idéal pour se détendre en fin de journée ou prendre son petit-déjeuner.Espaces distincts: Un séjour accueillant et une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements.Emplacement privilégié (quartier Forca): Accès: À proximité immédiate du rond-point principal de Forca, avec un accès rapide à l'A25 et à la N109.Commodités: À quelques minutes à pied de la gare, du centre de services publics (Loja do Cidadão), de supermarchés, de salles de sport et de pâtisseries.Cadre de vie: Un quartier moderne, sûr et plat, idéal pour gérer son quotidien sans avoir besoin de sortir la voiture du garage.
 Idéal pour: Jeunes couples / Professionnels: Ayant besoin d'une pièce supplémentaire pour recevoir ou pour un bureau.Investisseurs: L'un des quartiers les plus demandés pour la location à Aveiro, avec un taux d'occupation élevé (proximité de l'université et de l'hôpital).Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'achat pour votre résidence principale dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aveiro.
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If you are looking for a property that combines the investment appeal of a one-bedroom apartment (T1) with the space and functionality of a two-bedroom unit (T2), this apartment in the prestigious Forca area of Aveiro is the ideal opportunity. With a generous area of 78 m², this property stands out for its exceptional spaciousness and excellent natural light exposure. Generous Area: 78 m² of highly efficient layout—larger than the market average for this type of property.T1+1 Layout: Two bedrooms with natural light, perfect for personal use or as a home office.Private Balcony: An outdoor space ideal for relaxing at the end of the day or enjoying y.