Moradia independente à venda na Rua Júlio Dinis, 1562

VENDA DIRETA DO PROPRIETÁRIO

Moradia isolada T4 situada no centro de Fernão Ferro, inserida num lote de 1.050 m², com amplos espaços interiores e exteriores, jardim privado e cave com cerca de 130 m².

Uma propriedade pouco comum na zona, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a comércio, escolas, serviços, praias e acessos rápidos a Lisboa e Setúbal.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

• Lote de 1.050 m²
• 369 m² de área bruta de construção
• 190 m² de área útil
• Tipologia T4
• 3 casas de banho
• Cave ampla com cerca de 130 m²
• Estacionamento para até 7 viaturas dentro da propriedade
• Garagem
• Excelente exposição solar
• Construção anti-sísmica G1
• Totalmente renovada

A moradia distribui-se por três pisos e dispõe de:

• Sala ampla com lareira
• 2 quartos no piso principal
• Casa de banho completa
• Cozinha espaçosa
• Suite independente no piso superior
• Escritório
• Sala multiusos / ginásio
• Arrecadação
• Lavandaria
• Despensa

A cave, com cerca de 130 m², é um dos grandes diferenciais da propriedade, podendo ser utilizada como garagem para várias viaturas, sala de jogos, ginásio, escritório, arrecadação ou área multifuncional.

EXTERIOR

O espaço exterior é um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade, oferecendo um ambiente de pequena quinta urbana difícil de encontrar numa localização tão central.

• Jardim privado
• Árvores de fruto
• Zona de lazer junto a uma grande nespereira japonesa
• Churrasqueira artesanal em pedra natural com forno
• Casa de banho de apoio ao jardim
• Calçada portuguesa
• Poço com captação ativa para rega
• Iluminação exterior
• Espaço disponível para construção de piscina de grandes dimensões

A zona de lazer exterior integra-se harmoniosamente no jardim e inclui uma churrasqueira artesanal em pedra natural construída à medida, criando um ambiente único para convívio familiar e social.

LOCALIZAÇÃO

• Centro de Fernão Ferro
• Junto ao Parque das Lagoas
• Próximo de Mercadona, Lidl e Continente
• Próximo de escolas e serviços
• Bons acessos à A2 e A33
• Lisboa e Setúbal a cerca de 20 a 30 minutos
• Praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha, Sesimbra, Lagoa de Albufeira, Meco e Arrábida a curta distância

INFORMAÇÃO ADICIONAL

A propriedade encontra-se totalmente legalizada, com Licença de Habitação válida e documentação em ordem.

Possibilidade de utilização bifamiliar sujeita ao respetivo licenciamento.

Possibilidade de venda mobilada mediante acordo.

Visitas por marcação.

Contacto direto com o proprietário.

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.