Apartamento T3 à venda no Centro de Fânzeres

Andar Moradia T3 + Piso Independente + Jardim | Fânzeres

Se procura uma oportunidade com verdadeiro potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento, este imóvel merece a sua atenção.

Apresentamos este andar moradia T3, inserido numa moradia de apenas duas frações, situado numa zona residencial tranquila de Fânzeres, Gondomar, onde se destacam a qualidade de construção, o excelente estado de conservação e a versatilidade do espaço.

A fração principal dispõe de 89,5 m² de área habitacional, complementados por um piso inferior com área equivalente, atualmente afeto a garagem e espaço funcional, com entrada independente, oferecendo um elevado potencial de aproveitamento para diferentes finalidades.

No exterior, conta ainda com cerca de 100 m² de jardim e espaço de lazer, criando um equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e potencial de valorização.

Uma solução ideal para:
Habitação própria pronta a habitar
Famílias que valorizam espaço exterior e tranquilidade
Investidores que procuram versatilidade e rentabilidade
Quem pretende conciliar habitação com espaço complementar independente

Habitação principal:
3 quartos
Sala ampla e luminosa
Cozinha totalmente equipada
Marquise
Despensa / arrumação
2 casas de banho (uma com banheira)
Imóvel vendido totalmente mobilado
Ar-condicionado em todas as divisões
Elevador de escadas para pessoas com mobilidade reduzida

O imóvel encontra-se em estado irrepreensível de conservação, refletindo uma construção sólida, robusta e de elevada qualidade.

Piso inferior / Espaço complementar:
Área equivalente à habitação principal
Entrada totalmente independente
Cozinha equipada
Casa de banho
Zona preparada para múltiplas utilizações
Espaço de arrumação e estacionamento
Elevado potencial de adaptação a espaço habitacional, sujeito a análise e enquadramento legal
Exterior:
Cerca de 100 m² de jardim e espaço de lazer
Zona ideal para refeições ao ar livre
Possibilidade de pequena horta
Espaço exterior adicional para estacionamento

Com excelente exposição solar nascente/poente, este imóvel beneficia de ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia e de vistas abertas sobre o vale de Fânzeres e a envolvente até ao Porto.

Localização:

Situado numa rua calma e residencial, com proximidade imediata a:

Centro de Fânzeres
Rio Tinto
Centro de Gondomar
Porto
Comércio, serviços e escolas
Transportes e acessos rápidos às principais vias

Valor de venda: 340.000€

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com espaço, conforto e forte potencial de valorização futura.

Responsável:
Mário Rodrigues
SAFTI Portugal
Categoria Energética: D

ref:SAFTI:008390.