Prédio à venda na Rua Doutor Manuel de Arriaga

Prédio histórico de 1937 | Centro histórico de Santiago do Cacém | 280 m² | Jardim e pátio
   
Edifício de 1937 no núcleo histórico de Santiago do Cacém, a menos de 300 metros do castelo medieval. Duas fracções autónomas com entradas independentes em duas ruas distintas - Travessa das Almas e Rua Dr. Manuel de Arriaga - distribuídas por três pisos e águas-furtadas, com jardim privado, pátio interior e varanda coberta. Área bruta privativa total de 280 m². Dispensado de licença de utilização (Certidão CMSC n.º 336/2025). Livre de ónus e encargos. Construído em taipa com paredes de 60 cm de espessura, o edifício conserva elementos originais de grande valor: porta de rua em madeira maciça com gradeamento em ferro forjado, azulejos hidráulicos no hall, soalhos em pinho maciço largo, portas de dois batentes com vitrais em vermelho e branco, tectos em madeira com molduras e lustre ornamental, e friso decorativo do início do século XX. A renovação já iniciada em vários compartimentos - cozinha equipada, pavimentos novos nas águas-furtadas, instalações sanitárias - permite habitabilidade imediata enquanto se planeia a reabilitação integral. 
  
  
Fracção do R/C (4 divisões, 118,92 m² de área bruta privativa).Entrada pela porta histórica da Travessa das Almas. Hall com azulejos hidráulicos originais e escadaria em madeira. Sala com tecto em madeira, arco em taipa e lareira. Cozinha equipada com placa, forno, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça. Instalação sanitária com duche. Acesso directo ao pátio interior. 
  
  
Fracção do andar e águas-furtadas (9 divisões, 161 m² de área bruta privativa). Entradas independentes pela Travessa das Almas e pela Rua Dr. Manuel de Arriaga. Piso nobre com salas enfiadas comunicadas por portas originais com vitrais. Sala principal com soalho em pinho maciço, tecto em madeira com molduras e lustre ornamental. Segunda sala com lareira. Loggia envidraçada com azulejos hidráulicos. Cozinha renovada com dois acessos ao exterior. Quarto com acesso directo a terraço com árvore de fruto. Instalações sanitárias em dois pisos. Nas águas-furtadas: dois quartos com pavimento novo e tectos inclinados em madeira, instalação sanitária própria, e sala ampla com varanda de ferro forjado para a rua e vistas sobre os telhados da vila. 
  
  
Espaços exteriores.Jardim traseiro privado com relvado e árvores de fruto. Pátio interior com pavimento em pedra, fontenário circular e canteiros em alvenaria. Varanda coberta em vidro virada para o jardim. Arrumos em cave com mezanino em madeira. 
  
  
Localização.Centro histórico de Santiago do Cacém, 5 minutos a pé do castelo, mercado e serviços. A 25 minutos das praias de Santo André e Melides. Vista sobre o planalto alentejano e o horizonte do mar. 
  
Nota para investidores - propriedade horizontal. O edifício dispõe de duas fracções autónomas com entradas independentes em ruas distintas (Travessa das Almas e Rua Dr. Manuel de Arriaga), cada uma com cozinha e instalação sanitária próprias. Esta configuração é compatível com a constituição formal de propriedade horizontal, o que permitiria a gestão, arrendamento ou alienação de cada fracção de forma completamente independente. Para um investidor, abre a possibilidade de uma estratégia faseada: habitar ou arrendar uma fracção enquanto reabilita a outra, ou alienar uma das unidades após reabilitação para recuperar parte do investimento inicial.  .