Apartamento T4 à venda na Rua Gabriel Constante s/n

Procura um investimento imobiliário seguro, com retorno garantido desde o primeiro dia e numa das zonas de maior dinamismo e rejuvenescimento de Lisboa?

Este apartamento T4, localizado na Rua Gabriel Constante (Marvila), reúne a combinação perfeita de amplitude, conveniência urbana e segurança financeira. Uma oportunidade inteligente tanto para investidores que procuram taxas de rentabilidade (yield) atrativas, como para compradores que planeiam o seu futuro a médio prazo na capital.

� Nota Importante: O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato em vigor até 31 de março de 2028, assegurando uma fonte de rendimento estável e imediata para o novo proprietário.

� Destaques do Imóvel
Tipologia T4 Generosa: Quartos amplos e excelente distribuição solar, garantindo uma elevada valorização e procura no mercado de arrendamento.

2 Lugares de Estacionamento Privados: Um verdadeiro luxo em Lisboa. O apartamento inclui dois lugares de garagem no próprio edifício, oferecendo total segurança e comodidade.

Arrecadação Independente: Espaço extra crucial para arrumação, maximizando a área útil e a organização da casa.

� Localização Estratégica e Conectividade
Situado numa zona residencial de Marvila que beneficia de uma rede de acessos e serviços imbatível:

Educação e Ensino à Porta: A escassos metros do conceituado Colégio Valsassina e junto ao ISEL (Instituto Superior de Engenharia de Lisboa), fatores que garantem a constante atratividade da zona.

Mobilidade Total: A poucos minutos das estações de Metro (Chelas/Bela Vista) e com uma vasta rede de autocarros.

Acessos Rodoviários Premium: Ligação direta à Avenida Marechal Gomes da Costa, permitindo chegar ao Parque das Nações, ao Aeroporto de Lisboa ou à Segunda Circular em menos de 10 minutos.

� Perfil do Comprador Ideal
Para Investidores (Rentabilidade Segura): Ideal para quem procura aplicar capital no mercado imobiliário de Lisboa com risco reduzido. Beneficie de fluxo de caixa imediato (cash-flow) sem a preocupação de despesas iniciais com a angariação de inquilinos.

Para Compradores de Futuro: Uma excelente oportunidade para adquirir hoje um imóvel de grandes dimensões a um preço por metro quadrado muito competitivo, garantindo a sua valorização enquanto planeia a mudança definitiva a médio prazo (pós-março de 2028).

Invista com segurança e rentabilidade garantida na capital.
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