Moradia independente à venda na Rua das Magnólias

Moradia T5, com 421,42 m² de área bruta de construção, inserida num lote de terreno de 1.620 m2, com vista para o lago, piscina e garagem na prestigiada Herdade da Aroeira, um condomínio fechado com controlo de acessos e segurança 24 horas por dia, na Aroeira, concelho de Almada.

Esta moradia de qualidade superior, com projeto assinado pela Sabrab Architecture, distingue-se pela harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores, onde os amplos vãos envidraçados e a elegância da madeira de cerejeira fundem-se naturalmente com a envolvente paisagística.

A moradia oferece 120,91 m2 de área social, dividida em 4 ambientes, todos eles com acesso direto a um terraço coberto com 100,82 m2 e vistas para a piscina, lago, pinhal e jardim.

A cozinha americana, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosh, usufrui, ainda, de 18,32 m2 de cozinha exterior, coberta. Beneficia, também, de zona de despensa e lavandaria que totalizam 28,14 m2.

Este projecto, de inspiração tropical, conta com 5 quartos, 4 deles em suite, tendo a master suite um total 43,66 m2, zona de closet e 20,65 m2 de terraço privado, que beneficia de um jacuzzi. Duas outras suites têm acesso directo a um terraço com 70,07 m2, onde é possível desfrutar das vistas sobre a piscina, o lago e o pinhal.

No jardim, a piscina, com duas entradas, oferece uma zona de deck.

Esta moradia, verdadeiramente única, conta, ainda, com uma garagem de 37,48 m2, equipada com carregamento para carros elétricos e zona de estacionamento exterior.

As necessidades de aquecimento são satisfeitas através de ar-condicionado multi-split e do aquecimento de águas sanitárias por painéis solares térmicos e resistência elétrica de apoio solar à eletricidade.

Inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa, com cerca de 350 hectares de área arborizada. Este condomínio fechado de referência oferece segurança e vigilância 24 horas por dia, dois campos de golfe de 18 buracos, reconhecidos internacionalmente - PGA Aroeira 1 e PGA Aroeira 2 - escola de golfe, clubhouse, campos de ténis, bem como, zona comercial com hotel, restaurantes, cafés e supermercado.

Localizada a escassos minutos das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, oferece o equilíbrio perfeito para quem procura viver num refúgio natural, sem abdicar da proximidade à capital.

Com excelentes acessos rodoviários, encontra-se a cerca de 5 minutos da A33, com ligação direta à A2, à Ponte 25 de Abril e às principais vias de acesso a Lisboa, Setúbal e Algarve.

A 17 minutos, driving distance, da Almada International School, na Sobreda e a 29 minutos do Colégio International St. Peter’s School, em Palmela.

A CUF Almada, e o Almada Fórum, encontram-se a menos de 20 minutos.

A Herdade da Aroeira está a 25 minutos de distância do centro de Lisboa e a cerca de duas horas do Algarve.

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