Terreno à venda na Rua do Rouxinol s/n

Excelente terreno urbano para venda — Loteamento Marquesa I & III

Trata-se do Lote 1262
Já com alvará de loteamento emitido, pronto para avançar com o seu projeto de construção.

Inserido numa zona residencial tranquila e em crescimento, o lote permite a construção de uma moradia unifamiliar com rés-do-chão e primeiro andar.

Destaca-se pelas suas duas frentes, oferecendo excelente exposição;
[ Rua do Rabirruivo Preto e a Rua do Rouxinol ].

Características do terreno:
- Área total do terreno = 632,00 m²
- Área de implantação do edifício = 165,00 m²
- Área bruta de construção = 290,00 m²
- Área bruta dependente= 40,00 m²

Localização e proximidade de serviços:
- Estação de Penalva (1,5 km)
- Supermercados Minipreço, Continente e ALDI, entre (4 e 4,5 km)
- Restaurantes local de referência Nikita (1,9 km)
- Restaurantes local de referência Solar da Marquesa (0,8 km)
- Farmácia Serpa (2,8 km)
- Posto de abastecimento GALP Vila Amélia (3,0 km)

Transportes:
- Estação de Penalva com ligação direta a Lisboa-Oriente (40 a 50 minutos)
- Acesso a transporte público até à estação

A zona oferece uma excelente oferta educativa, públicas e privadas:
- International School of Palmela (3,0 km)
- Colégio Oficina dos Sonhos (3,5 km)
- Infantários Canto Alegre (3,6 km)
- Escola Básica António Matos Fortuna (3,8 km)
- Escola Secundária de Pinhal Novo (7,8 km)
- St. Peter’s School (8,0 km)

Acessos e distâncias:
- Acesso à A2 (nó de Palmela): aproximadamente 4,2 km
- Lisboa (centro): cerca de 35 km (35 a 40 minutos de carro)
- Praias da Arrábida e Setúbal: a cerca de 25–30 km (aprox. 35 minutos)
- Costa da Caparica: cerca de 30 km

Este lote representa uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho, numa localização estratégica que combina tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida, a curta distância de Lisboa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.