Apartamento T4 à venda na Polima - Cabeço do Mouro - Outeiro de Polima

T2+2 Duplex Renovado | 154,5 m² de Área Bruta | Parqueamento e Arrecadação

Apresentamos este apartamento T2+2 duplex, integralmente remodelado, localizado em São Domingos de Rana, numa zona residencial consolidada, caracterizada pela proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos à A5, Avenida Marginal e centros urbanos de Cascais, Oeiras e Lisboa.

Inserido no 2.º e último piso de um edifício composto por apenas três frações autónomas uma por piso beneficia de um ambiente residencial tranquilo, privacidade acrescida e reduzida densidade habitacional. O edifício não dispõe de elevador.

Com uma área bruta privativa de 96 m² e 58,5 m² de área bruta dependente, o imóvel totaliza 154,5 m² de área bruta, incluindo estacionamento, arrecadação e áreas complementares de arrumação.

Distribuição

Piso Principal
A zona social foi concebida em open space, proporcionando uma ligação fluida entre sala de estar, zona de refeições e cozinha.

Hall de entrada: 7,5 m²
Sala de estar e jantar: 27 m²
Cozinha totalmente remodelada em open space: 14,5 m²
Despensa independente (área não contabilizada)
Quarto principal: 16 m²
Segundo quarto: 13,7 m²
Casa de banho completa: 5 m²

A cozinha foi executada à medida, destacando-se pela elevada capacidade de arrumação, bancadas em pedra natural, iluminação integrada e uma organização funcional pensada para utilização diária.

A sala beneficia de excelentes dimensões, permitindo a criação de diferentes ambientes de utilização, com abundante luz natural ao longo do dia.

Piso Superior
O piso superior resulta do aproveitamento do sótão, criando uma extensão natural da habitação e acrescentando uma versatilidade rara nesta tipologia.

Quarto: 14 m²
Quarto: 13 m²
Casa de banho: 3 m²
Circulação: 2,5 m²

Os quartos apresentam áreas confortáveis e funcionais, possuindo em determinadas zonas tetos parcialmente inclinados (esconsos), característicos deste tipo de configuração. Estas áreas foram aproveitadas para criar espaços adicionais de arrumação, aumentando significativamente a capacidade de armazenamento da habitação.

Arrumação e Espaços Complementares

Para além das áreas contabilizadas, o imóvel dispõe ainda de diversas zonas de arrumação sob cobertura, não incluídas na área útil, ideais para armazenamento de malas, equipamentos, decoração sazonal ou outros bens de utilização menos frequente. Arrecadação com 17m2.

A fração beneficia ainda de:

Lugar de estacionamento
Arrecadação independente com aproximadamente 17 m²
Áreas complementares de arrumação no piso superior

Uma combinação cada vez mais difícil de encontrar no mercado, especialmente em apartamentos familiares.

Equipamentos e Características

Remodelação integral recente
Ar condicionado
Caixilharia com vidro duplo
Cozinha totalmente renovada
Roupeiros embutidos
Pavimento vinílico de elevada resistência em toda a habitação
Iluminação LED embutida
Excelente exposição solar
Vista desafogada com apontamento parcial de mar
Um apartamento por piso
Edifício de apenas três frações

Localização

Localizado numa zona residencial tranquila de São Domingos de Rana, o imóvel encontra-se próximo de escolas, comércio local, supermercados, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários da linha de Cascais.

Uma solução diferenciadora para quem procura um apartamento pronto a habitar, com áreas generosas, quatro divisões atualmente utilizadas como quartos, estacionamento privativo, ampla capacidade de arrumação e uma localização estratégica entre Lisboa e Cascais.

Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, funcionalidade e qualidade de remodelação, num edifício de reduzida dimensão e ambiente familiar.
Categoria Energética: A

ref:APA_26.