Armazém à venda na Rua Paulino da Cunha e Silva

Ativo industrial situado na Rua Paulino da Cunha e Silva em Alcanhões, com 7.188 m² de terreno, 1.266 m² de área coberta e exposição para a EN 365 e Avenida da República. Uma oportunidade de investimento com escala, visibilidade e acessos para reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de um novo projeto industrial, logístico, comercial ou de serviços, sujeito à viabilidade urbanística e aos licenciamentos aplicáveis.

A propriedade é composta por dois corpos edificados. O edifício principal, com cerca de 1.105 m², integra a antiga área de produção, zonas de apoio, instalações sanitárias e diversas divisões funcionais. O segundo edifício, com aproximadamente 161 m², foi destinado a garagem e recolha de lenha, podendo complementar uma futura operação como área de apoio, armazenamento ou estacionamento coberto.

O logradouro, com 5.922 m², constitui um dos principais fatores de diferenciação deste ativo. A sua dimensão permite criar áreas amplas de circulação, estacionamento, cargas e descargas, armazenamento exterior, expansão da atividade ou organização de um novo layout operacional. A propriedade dispõe ainda de poço de água nativa.

Com frente para três vias, duas delas com relevante extensão Estrada Nacional 365 e Avenida da República, o imóvel beneficia de elevada visibilidade, acessibilidade e facilidade de ligação à rede rodoviária local e regional. A envolvente combina habitação, comércio, serviços e espaços de atividade, criando condições favoráveis para diferentes modelos de negócio e investimento.

Pela dimensão do terreno, área construída existente e localização no concelho de Santarém, este é um ativo particularmente indicado para empresas que procurem instalações próprias, investidores com foco em reabilitação e promotores que valorizem potencial de reconversão e valorização futura.

Imóvel vendido no estado em que se encontra.

Potencial de reabilitação, reconversão ou desenvolvimento, sujeito a enquadramento urbanístico e licenciamento

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Categoria Energética: Isento

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