Espaço comercial à venda na Avenida David Mourão-Ferreira

Alto do Lumiar - Quinta das Conchas - Quinta do Lambert, Lumiar

339.000 €

62 m² área bruta 5.468€/m²

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· Área Bruta: 61,5 m²
· Localização: Av. David Mourão-Ferreira, Alta do Lumiar, Lisboa
· Piso: Rés-do-chão
· Empreendimento: Altear, Alta de Lisboa
· Valor de Venda: 339.000€
· Renda Anual: 18.000€ (1.500€/mês)
· Yield: 5,31%
· Contrato: 2 anos em vigor

MAIS DETALHES:
· Loja em empreendimento recente na Alta de Lisboa
· Atualmente arrendada, com rendimento imediato garantido
· Duas frentes envidraçadas fachada e tardoz
· Galeria pedonal contínua com grande frente de montra
· Elevada circulação automóvel e pedonal
· Espaço luminoso com divisórias leves, facilmente convertível em open space
· 1 WC na fração
· Zonas comuns modernas e elevador no edifício
· Próximo de escolas, comércio de bairro, hipermercado, farmácia e zonas verdes
· Fácil acesso à 2. ª Circular e Eixo Norte-Sul
· Boa rede de autocarros e metro nas imediações
· Cozinha quente sujeita a confirmação de extração e licenças

IDEAL PARA:
· Investidor à procura de rendimento imediato e previsível
· Estratégia buy & hold com estabilidade contratual
· Portfólio de lojas em zonas residenciais modernas

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