Moradia independente à venda na Rua São Martinho

� A Localização do sua nova moradia: Centralidade e Qualidade de Vida em Porto Salvo, Oeiras

Situada numa zona residencial muito tranquila, beneficia de uma envolvência estratégica:
� Hub Tecnológico: A escassos minutos dos maiores centros empresariais do país (Lagoas Park, Taguspark e Quinta da Fonte).
� Acessos Rodoviários: Proximidade imediata à A5, IC19 e CREL, garantindo uma ligação rápida a Lisboa, Cascais e Sintra.
� Comércio e Serviços: Envolvência rica em comércio local, escolas, supermercados e transportes públicos.

✨ Venha conhecer o enorme potencial deste imóvel e transforme-o na casa dos seus sonhos ou no próximo grande investimento da sua empresa!

Se procura espaço, versatilidade e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal! Apresentamos esta sólida moradia independente de 1993, com 286 m² de área bruta construtiva, situada na prestigiada zona de Casal da Choca, em Porto Salvo (concelho de Oeiras).

Um imóvel com excelente estrutura que combina uma habitação familiar generosa com o potencial para criar o seu próprio negócio ou refúgio privado.

� O Imóvel: Espaço e Luz em 2 Pisos + Sótão
A moradia distribui-se de forma harmoniosa, destacando-se pelas áreas generosas e excelente exposição solar:
�️ Sala de Estar/Jantar Monumental (44,60 m²): Com dimensões impressionantes (9,20m x 6,00m), este espaço garante uma área social muito luminosa, ideal para criar ambientes independentes com todo o conforto.
� Cozinha Familiar (18,30 m²): Espaçosa e funcional, conta com uma despensa independente integrada, um detalhe altamente valorizado pelas famílias para arrumação.
�️ 5 Quartos Amplos: Distribuídos pelos pisos superiores, ideais para a família, quartos de hóspedes ou escritório.
✨ Sótão Excelente: Um espaço bónus amplo, com pé-direito alto e muita luz natural, perfeito para um salão de jogos, biblioteca, sala de cinema ou uma suíte adicional.
� Instalações Sanitárias do R/C: O piso térreo dispõe de uma casa de banho de serviço/apoio à habitação.

� Espaço Comercial Autónomo (Loja de 69,00 m²)O rés-do-chão oferece uma possibilidade única e independente para comércio ou serviços, ideal para investimento ou profissionais liberais:

� Comodidades: Equipada com instalação sanitária própria (I.S. com 2,80 m²) e uma zona dedicada a arrumos.
� Rentabilidade: Permite criar o seu próprio negócio ou colocar no mercado de arrendamento para gerar rendimento passivo, sem interferir na privacidade da habitação.
� Exterior: O Seu Futuro Oásis Privado
O logradouro e os acessos desta moradia funcionam como uma tela em branco com um potencial extraordinário:
� Garagem Privativa (19 m²): Com dimensões de 5,30m x 3,60m, garante estacionamento seguro e arrumação extra, com acesso direto pela frente do lote.

�Jardim com Potencial para Oásis: A moradia está implantada com um generoso recuo frontal de 3,60 metros e uma área lateral/traseira livre. O espaço perfeito para projetar uma zona de lounge, um jardim tropical, área de barbecue ou um espaço de lazer inesquecível.

� Acessos: O portão principal de acesso viário e pedonal localiza-se convenientemente à esquerda, junto à garagem.

� Marque já a sua visita!