Apartamento T3 à venda na Rua Cesar Ferreira da Cruz, 6

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na Praia do Pedrógão a 3 minutos a pé da Praia!

O imóvel está registado sob a mesma fração, mas encontra-se dividido em dois apartamentos totalmente autónomos (um T2 e um T1), ambos com acessos e entradas independentes. Esta configuração singular oferece um enorme potencial de valorização, permitindo:

1. Rentabilização Dupla: Arrendar ambas as tipologias para rentabilidade máxima no mercado de férias (alojamento local) ou anual.
2. Habitação e Rendimento: Residir numa das frações e rentabilizar a outra para cobrir os seus custos.
3. Propriedade Horizontal: Avançar com o processo legal de autonomização para criar duas frações independentes e vender uma delas separadamente, maximizando o retorno financeiro.

Características do Imóvel:
• Lugar de Garagem (Piso -1): Espaço de estacionamento coberto e seguro para um carro no piso subterrâneo.
• Apartamento T2:
◦ Sala de estar ampla com lareira tradicional.
◦ Cozinha independente com móveis em madeira e bancada em pedra.
◦ Dois quartos luminosos com roupeiros embutidos em madeira.
◦ Casa de banho completa com banheira.
• Apartamento T1:
◦ Sala de estar/jantar funcional.
◦ Cozinha prática.
◦ Um quarto confortável com boa arrumação.
◦ Casa de banho privativa.

Terraço como área de lazer e onde fazer refeições e a varanda com alguma vista mar

Localização:
Situado na prestigiada Praia do Pedrógão, conhecida pelo seu extenso areal e ambiente familiar. Por ser um rés-do-chão, é ideal para quem procura a comodidade de ir a pé para a praia, comércio local e restaurantes, sem ter de se preocupar com escadas.
Não perca esta oportunidade versátil com retorno garantido. Ideal para investidores que procuram projetos de rendimento ou revenda!
Marque já a sua visita!