Moradia independente à venda na Praceta Miramar, 3

Moradia Contemporânea T3+1 com Piscina de Água Salgada, Jardim, Garagem e Terraço com Vista Mar — Ericeira

Acorde com o Atlântico no horizonte. Esta moradia T3+1 de construção nova alia linhas arquitetónicas depuradas ao ritmo descontraído da vida na Ericeira, uma das vilas de surf mais procuradas da Europa, a poucos minutos da praia e do centro da vila.

Distribuída por quatro pisos cuidadosamente pensados (220 m² de área bruta privativa, 173 m² de área útil), a moradia foi concebida tanto para o conforto do dia a dia como para receber com elegância. O primeiro piso abre-se para um amplo espaço de sala e cozinha em open space, com ligação direta ao jardim e à piscina, uma zona de lavandaria equipada, varanda e um espaço dedicado a um pequeno escritório. A cozinha apresenta um acabamento premium, com mobiliário Leiken, eletrodomésticos SMEG e tampo e backsplash em pedra cinza Atlas Plan.

O piso dos quartos oferece três suites completas, cada uma com a sua varanda, sendo que a suite principal dispõe de casa de banho com dois lavatórios. Todas as casas de banho estão equipadas com torneiras misturadoras embutidas na parede, sanitários suspensos Roca, móveis Banhoazis e bases de duche Planstone, com pavimento radiante elétrico para conforto durante todo o ano.
O último piso é um amplo sótão coroado por um terraço de 18,20 m², onde a vista mar desafogada proporciona pores do sol inesquecíveis. No piso 0 encontram-se uma ampla garagem de 51 m² (com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos), um WC de serviço, a casa de máquinas da piscina e arrumos.

No exterior, um jardim privativo emoldura uma piscina de água salgada (3,80 × 2 m), com produção de cloro por eletrólise e controlo automático de pH, e a possibilidade de aquecimento por bomba de calor.
Destaques de acabamentos

Construção nova, certificado energético A+
Ar condicionado Daikin oculto em todos os compartimentos habitáveis
Águas quentes por bomba de calor (300 L) e isolamento ETICS / parede dupla XPS
Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo Saint-Gobain, com estores elétricos centralizados
Pavimento vinílico SPC na zona social e quartos; porcelânico de grande formato nas zonas húmidas e exteriores
Escada interior revestida a Silestone, portas em MDF lacado a branco mate e roupeiros embutidos "soft-close" com iluminação LED
Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos na garagem
220 m² de área bruta · garagem de 51 m² · terraço de 18,20 m² · varandas de 20,10 m²

Uma rara combinação de design, conforto e estilo de vida costeiro, pronta a habitar e a tornar sua.

Nota: as imagens interiores foram objeto de home staging virtual, com fins meramente ilustrativos. O imóvel é entregue sem mobília — o mobiliário apresentado não está incluído e destina-se apenas a demonstrar a dimensão e o potencial de cada espaço.