Apartamento T1 à venda na Rua de Camões, 312

Imagine abrir a porta e estar, em poucos minutos a pé, no coração pulsante do Porto — sem o ruído, sem a confusão, apenas a conveniência de viver no sítio certo.
Este é um apartamento recente, inserido num edifício de 2020 de traça típica portuense, pensado para quem quer simplicidade e modernidade, sem renunciar à localização.
Imóvel pronto a habitar ou a rentabilizar!

É possível organizar o espaço do mais um, como quarto (como está agora), como estúdio/escritório ou como área social ampliada, conforme o estilo de vida de cada morador:
- um jovem profissional que trabalha no centro,
- um investidor a montar um produto de arrendamento de curta ou longa duração,
- ou alguém que procura uma base prática na cidade sem comprometer o orçamento.

A localização é o verdadeiro trunfo deste imóvel.
Estar em Santo Ildefonso significa ter a Baixa do Porto à porta de casa — restaurantes, comércio local, cafés históricos e a animação constante que faz desta zona uma das mais procuradas, tanto para habitação própria como para arrendamento.
A poucos minutos a pé chega-se ao Metro de Faria Guimarães ou ao Metro da Trindade, ponto de ligação rápida a toda a cidade e à Grande Área Metropolitana do Porto.
Para quem trabalha ou estuda, a proximidade a universidades, serviços e transportes torna o dia a dia mais simples — sem depender do carro.

Com 60 m² de área bruta privativa e classificação energética C, o apartamento equilibra eficiência e conforto. É um produto imobiliário sólido: tipologia procurada, zona valorizada, e um perfil de comprador alargado — desde quem procura primeira casa no centro da cidade, até quem investe a pensar em rendimento. Os acabamentos, como o soalho em madeira, os detalhes em mármore e os vidros duplos, reforçam o conforto e a qualidade do imóvel.

Dados técnicos
- Imóvel: T0+1, área útil 49,30 m², área bruta privativa 60 m², rés-do-chão, classificação energética C, (possível comprar totalmente mobilado)
- Cozinha: moderna e totalmente equipada e funcional
- Quarto: com roupeiro embutido e zona de arrumação (closet), uma mais-valia rara nesta tipologia no centro da cidade.
- Exposição solar: voltado a Poente tornando-se bastante luminoso
- Acessos: A1/A20 a cerca de 10 minutos de carro; VCI a 8 minutos
- Transportes: Estação de Metro da Trindade a 5 minutos a pé (Linhas A, B, C, E, F); paragens de autocarro a 2 minutos a pé
- Comércio e Serviços: Mercado do Bolhão a 7 minutos a pé; Avenida dos Aliados a 6 minutos a pé
- Educação: Universidade do Porto (vários polos) a 10-15 minutos a pé ou de transporte
- Lazer: Jardim da Cordoaria a 10 minutos a pé; Ribeira do Porto a 12 minutos a pé

� Agende Visita — Não Perca Esta Oportunidade
Este imóvel distingue-se pela sua qualidade, localização e potencial de valorização no mercado imobiliário do Porto. Perfeito para habitação própria ou investimento.

Informação Adicional:
Partilha (Regime de Exclusividade): Partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias com licença AMI válida.