Arrendamento de apartamento T3 na Fogueteiro

� Texto do Anúncio (Pronto a Publicar)
Título: T3 Totalmente Remodelado a Estrear – fogueteiro (Centro, Seixal)

Exige-se comprovativo de rendimentos compatível com a taxa de esforço regulamentar e fiador.

Descrição:
Excelente apartamento T3 no 5.º andar, localizado, Paivas, Imóvel totalmente remodelado (canalização, esgotos, eletricidade, caixilharia de vidro duplo e estores térmicos exteriores tudo novo). Prédio recente.
Características do Imóvel:
•1 Quarto com suite
•2 Quarto
•Sala ampla
•Cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor, termoacumulador de 100 litros
•2 Casas de Banho completas com base de duche e banheira
•Dois elevadores
Localização Premium:
No fogueteiro, Paivas, junto ao Pingo Doce, Continente, centro comercial, bancos, CTT e escolas. Excelentes transportes à porta para Cacilhas e Lisboa, e ligação rápida á A2 e aos barcos do Seixal.
Perfil Pretendido:
•Ideal para casal sozinho ou casal com até 2 filhos.
•Nota: Não se aceita a partilha de casa por estudantes, grupos de amigos ou vários adultos independentes.
Condições de Arrendamento (Obrigatórias):
•Tipo de Contrato: Contrato com prazo certo de 1 ano, não renovável por mútuo acordo (ao abrigo do Artigo 1096.º, n.º 1 do Código Civil). O contrato caduca e cessa obrigatoriamente no final do prazo de 12 meses.
•Seguro: Sujeito à aprovação de um Seguro de Proteção de Rendas (custo suportado pelo inquilino).

•Condições Financeiras:
O 1.º mês de renda
(€1.350) + 2 meses de rendas adiantadas (€2.700) + 2 meses de caução (€2.700). Total a entregar na assinatura: €6.750.

•Rendas adiantadas: Destinam-se ao pagamento do tempo de ocupação da casa 1.º e o 12.º mês do contrato).
•Caução: É uma garantia de bom comportamento, terá de ser devolvi-da na totalidade no fim do contrato de 1 ano, caso a casa seja entregue sem estragos.
•Rendimento Mínimo: O agregado familiar deve comprovar rendimentos líquidos globais mínimos de 3.000€/mês (taxa de esforço legal).
Documentação Exigida para Inquilinos e Fiador (A apresentar antes da assinatura):
1.Identificação válida (Cartão de Cidadão, Passaporte ou Título de Residência).
2.Últimos 3 recibos de vencimento e Declaração da entidade patronal (a comprovar efetividade).
3.Última declaração de IRS e respetiva Nota de Liquidação.
4.Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal (obtido gratuitamente online).
Nota sobre Fiador: Exige-se fiador caso a taxa de esforço necessite de reforço, dando-se preferência a perfis com garantia patrimonial.
� Agendamento de Visitas:
As visitas serão agendadas exclusivamente após uma breve validação do perfil financeiro e documental por mensagem ou e-mail. Apenas serão considerados candidatos que reúnam todas as condições solicitadas. Entrada disponível.

Relembramos que, por motivos de segurança e seguros do imóvel, o contrato de arrendamento incluirá uma cláusula de habitação exclusiva para o titular do contrato. O subarrendamento ou a coabitação de pessoas não declaradas constitui uma violação grave do contrato, resultando na sua rescisão imediata sem direito a devolução de cauções.".