Apartamento T2 à venda na Rua de 9 de Julho, 211

Identificação do imóvel: ZMPT590401

Se procura um apartamento T2 no centro do Porto, na emblemática zona de Cedofeita, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Este imóvel foi alvo de uma remodelação integral, cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, aliando acabamentos modernos a uma localização central e privilegiada.

Nota: O apartamento situa-se ao nível de um 1.º andar, em prédio sem elevador e sem lugar de garagem.

Principais características
● Remodelação integral, com substituição total da canalização e instalação elétrica
● Pavimento flutuante AC5 de elevada resistência na sala, cozinha, quartos e halls
● Revestimento cerâmico nas casas de banho e varanda
● Tetos falsos com iluminação embutida em todo o apartamento
● Rodapés e portas interiores novos
● Caixilharia em alumínio com vidro duplo nos quartos, garantindo isolamento térmico e acústico
● Cozinha nova, mobilada e equipada com exaustor e cilindro.
● Três casas de banho:
○ Duas casas de banho privativas nas suítes
○ Uma casa de banho de serviço
● Varanda com acesso pela sala e cozinha
● Dois quartos:
○ Uma suíte com roupeiro embutido
○ Uma suíte com closet
● Excelente exposição solar:
○ Sala e cozinha a poente
○ Quartos a nascente

Distribuição do imóvel:
Hall de entrada Zona de acesso à sala, cozinha e casa de banho de serviço.
Sala Espaço amplo e luminoso, com acesso direto à varanda.
Cozinha Totalmente nova, funcional e equipada com exaustor.
Hall dos quartos Zona de circulação com armário de apoio aos quartos.
Quarto 1 – Suíte Com exposição solar a nascente e roupeiro embutido.
Quarto 2 – Suíte Também com exposição solar a nascente, dispõe de closet.

Localização e pontos de interesse:
Situado na Rua 9 de Julho, numa zona central e bastante valorizada do Porto, o imóvel beneficia da proximidade à Boavista e Cedofeita, com excelentes acessos, comércio, serviços, transportes e zonas verdes.

Transportes e acessos:
● Estação de Metro Carolina Michaelis a poucos minutos
● Diversas paragens STCP nas zonas da Ramada Alta, Cruz Vermelha e Oliveira Monteiro
● Bons acessos à VCI e à Boavista

Educação:
● Escola Secundária Carolina Michaëlis
● Jardim-Escola João de Deus
● Casa Nossa Senhora da Conceição – ATNP
● College CBE Porto

Comércio e serviços:
● Mercadona
● Continente
● Froiz
● SPAR
● Comércio tradicional, farmácias, bancos, cafés e restaurantes nas imediações Lazer e espaços verdes
● Quinta do Covelo
● Jardim de Arca d’Água
● Jardim do Carregal
● Parque da Cidade do Porto

A envolvente oferece ainda proximidade à Casa da Música, Mercado do Bom Sucesso e à zona cultural de Cedofeita e Boavista, reconhecida pela sua oferta gastronómica, cultural e comercial. Este apartamento é ideal para quem procura um imóvel moderno, funcional e bem localizado, com todas as comodidades para uma vida urbana confortável e tranquila.

Para mais informações ou marcação de visita, indique sempre o código do imóvel: ZMPT576806. Solicita-se a apresentação do Cartão de Cidadão e o preenchimento do relatório de visita.

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