Quinta à venda em Geraz do Lima e Deão

Quinta de Excelência no Coração do Minho | Património, Natureza e Rentabilidade numa Propriedade Única:

Descubra uma propriedade única, onde a tradição, a natureza e o conforto se unem num cenário de rara beleza. Aqui o charme da arquitetura tradicional funde-se harmoniosamente com o conforto contemporâneo e uma forte componente produtiva.
Esta quinta, situada numa localização privilegiada entre a serenidade das paisagens minhotas e dos principais acessos: a apenas 1 km das margens do Rio Lima, 5 km da entrada da A27 e cerca de 20 km de Viana do Castelo, oferece um estilo de vida singular e um enorme potencial de investimento.
 
A propriedade é composta por uma imponente moradia principal, destacando-se o elegante escadório de acesso que constitui o coração da propriedade.
O seu interior inclui uma sala com lareira, espaço para leitura, 3 suítes, cozinha e sala de convívio, preservando a autenticidade e o carácter distinto da construção original, onde o telhado foi renovado.

Complementando o conjunto habitacional, esta quinta integra diversas habitações independentes.
Existe uma encantadora moradia T1 restaurada, com uma generosa cozinha em pedra, quarto e casa-de-banho, bem como uma magnífica moradia em pedra T4 totalmente remodelada.
Esta última dispõe de cozinha com forno tradicional em pedra, sala, casa-de-banho completa, uma suíte e quarto de vestir no rés-do-chão. No piso superior, revestido a madeira maciça, encontram-se mais 3 suítes, proporcionando conforto e privacidade a toda a família ou hóspedes.
As habitações complementares oferecem vastas possibilidades de utilização, desde alojamento turístico, residências para familiares, colaboradores ou hóspedes, beneficiando todas de entradas privativas e total independência.

A tradicional “casa dos caseiros” inclui 3 quartos, cozinha, sala e 2 casas-de-banho completas com base. Junto a esta encontram-se 2 apartamentos T1 com arrumos e um T2 composto por cozinha, sala, despensa e casa-de-banho.
Todas estas habitações possuem entradas independentes e apresentam grande potencial para alojamento local, turismo ou arrendamento, encontrando-se ainda em fase de conclusão, permitindo ao futuro proprietário adaptá-las aos seus objetivos e necessidades.
Existe outra moradia com excelente estrutura construtiva (por concluir) oferecendo uma oportunidade única de personalização e valorização de acordo com o projeto pretendido.

O exterior revela uma propriedade de enorme valor patrimonial e funcional.
Um elegante alpendre totalmente renovado enquadra a capela privada, o tradicional espigueiro e a garagem subterrânea.

A riqueza de recursos naturais constituem uma das principais mais-valias desta quinta. A propriedade dispõe de 3 poços, um deles meeiro, beneficiando ainda da passagem de uma linha de água proveniente de nascente (de mina). Estes recursos, aliados a uma excelente capacidade de rega, garantem a sustentabilidade da exploração agrícola e a manutenção dos amplos espaços verdes da quinta.

Com uma produção anual de referência (no ano de 2025 atingiu 4.750 kg de castanha e 80 pipas de vinho branco Loureiro) esta quinta apresenta uma vertente económica sólida e diferenciadora.
A adega própria, o armazém agrícola e as áreas de cultivo complementam uma exploração agrícola funcional de elevado potencial de valorização.
Uma piscina que proporciona um ambiente de tranquilidade absoluta, onde cada detalhe convida ao descanso e contemplação.

Com uma extensa área cerca de 12 hectares, de fácil manutenção e grande capacidade de autossustentação, esta propriedade reúne características raramente encontradas no mercado: património, produção agrícola, múltiplas habitações, potencial turístico e uma localização estratégica.

Destaca-se ainda o seu excecional potencial de desenvolvimento turístico, tendo beneficiado da aprovação, pela CM de Viana do Castelo, de um PIP para um projeto qu