Apartamento T4 à venda na Rua Joaquim António Viegas

APARTAMENTO T1+3 COM ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Junto à Universidade do Algarve – Campus da Penha | Faro
Excelente oportunidade para investidores!
Apartamento localizado junto ao Campus da Penha da Universidade do Algarve (UAlg), a cerca de 100 metros da universidade, numa localização particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização através do mercado de arrendamento.
O imóvel apresenta atualmente uma configuração que permite a utilização de vários espaços para quartos, resultante do aproveitamento de áreas existentes, oferecendo elevado potencial para um projeto de investimento e rentabilização.
Principais características:

� Localização privilegiada junto à Universidade do Algarve – Penha;
�️ Configuração atual com T1 + espaços adicionais;
� 2 casas de banho;
�️ Sala e cozinha em conceito kitchenette;
�️ Quarto original;
�️ Sala atualmente convertida em quarto;
�️ Suite criada na zona de terraço;
�️ Espaço adicional utilizado como quarto/estúdio;
� Excelente potencial para investimento e rentabilização;
� Zona com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes.

DISTRIBUIÇÃO ATUAL
O imóvel encontra-se distribuído da seguinte forma:
Sala e cozinha em kitchenette, quarto original, sala convertida em quarto, suite criada na zona do terraço e um espaço adicional utilizado como quarto/estúdio, dispondo ainda de duas casas de banho.
⚠️ NOTA IMPORTANTE
De acordo com a Caderneta Predial Urbana (CPU), o imóvel encontra-se registado como T1.
Os espaços adicionais resultam do aproveitamento e adaptação de áreas existentes, pelo que a sua utilização e eventual alteração da configuração ou afetação deverão ser previamente verificadas pelo potencial comprador.
O apartamento situa-se num 3. º andar sem elevador, pelo que poderá não ser adequado a pessoas com mobilidade reduzida.
� VISITAS
Para uma melhor organização, os pedidos de visita deverão ser realizados com pelo menos 2 dias de antecedência.
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
A sua proximidade imediata à Universidade do Algarve, aliada à configuração atual e à possibilidade de rentabilização dos diferentes espaços, torna este imóvel particularmente interessante para investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento no mercado de arrendamento.
Ideal para investidores que procuram uma oportunidade em Faro, numa localização estratégica junto à UAlg.