Terreno à venda na Rua Circular, 45

Terreno com 9.520 m² em Portimão, incluindo moradia T5 e com viabilidade para construção de de 17 moradias

Um Refúgio de Elegância e Potencial Infinito

No coração do Algarve, a poucos minutos das icónicas praias de Alvor e da Rocha, revela-se uma oportunidade verdadeiramente rara, uma propriedade encantadora com 9.520 m² de terreno, onde o luxo, a tranquilidade e o potencial de valorização se unem num só lugar.

PARCELA A

ÁREA TOTAL: 5529,35 M2

Com classificação urbanizável e área edificável até 3.300 m², esta propriedade oferece múltiplas possibilidades:

Projeto de urbanização para 17 moradias geminadas de 2 pisos, com quintal, piscina e estacionamento privado;

Alternativas para até 21 moradias, conforme a tipologia escolhida;

Infraestrutura viária e zonas verdes projetadas para integração harmoniosa no espaço;

Proposta de Urbanização:

17 moradias geminadas de 2 pisos, com quintal, piscina e estacionamento privado;

Área bruta por unidade: 190 m² (T3/T4);

Moradias agrupadas em 4 conjuntos, aproveitando vistas e orientações distintas;

Novo arruamento N-S com acesso às moradias, estacionamento público e jardim público;

Alternativas de projeto:

18 moradias de 180 m²

19 moradias de 170 m²

20 moradias de 160 m²

21 moradias de 150 m² (menos recomendado, reduzindo áreas e espaço livre)

Ideal Para:

Residência familiar

Turismo rural ou alojamento local

Espaço para eventos exclusivos ou retiros de bem-estar

Investimento imobiliário com elevado retorno

PARCELA B

ÁREA TOTAL: 3453 M2
ÁREA COBERTA: 203,5 M2
ÁREA DESCOBERTA: 3249,5 M2

A Moradia Principal

Com um design acolhedor e funcional, esta moradia T5 oferece:

5 quartos amplos e luminosos, perfeitos para acomodar a família ou hóspedes com total conforto;

3 casas de banho completas, bem distribuídas e elegantemente equipadas;

Sala de estar com lareira, ideal para momentos de convívio em qualquer estação do ano;

Cozinha equipada com zona de refeições, pensada para os amantes da gastronomia e da partilha;

Salão de jogos / espaço multifunções adaptável a diversas necessidades;

Zona de lavandaria, arrumos e garagem fechada com portão automático;

Entrada privativa com portão motorizado, garantindo total segurança e exclusividade.

Cave com Acesso Direto à Piscina - Um Espaço Versátil

A cave é um verdadeiro convite ao lazer:

Cozinha de apoio

Casa de banho

Zona ampla para refeições, jogos ou eventos

Acesso direto ao exterior e à piscina, tornando este espaço ideal para festas, encontros familiares ou até eventos privados.

No exterior a propriedade deslumbra com:

Piscina privativa com jacuzzi integrado, onde o relaxamento encontra a sofisticação;

Barbecue coberto com zona de refeições, perfeito para longos almoços ao sol;

Jardim cuidado, com árvores de fruto e terreno plano, totalmente aproveitável para agricultura, lazer ou expansão;

Furo com água própria, conferindo autonomia e sustentabilidade;

Total privacidade, envolta em natureza e serenidade.

Localização Estratégica - Entre o Mar e a Cidade

Menos de 10 minutos das praias mais prestigiadas do Algarve

Próxima de escolas, hospitais, supermercados e vias de acesso

Ambiente calmo, com excelente exposição solar durante todo o dia

Uma Propriedade Única no Algarve

Esta propriedade é uma promessa de qualidade de vida, um investimento seguro e um cenário de sonho para quem deseja viver ou investir no melhor que o Algarve tem para oferecer.

Descubra pessoalmente o que as fotografias não conseguem transmitir. Agende a sua visita.

Ref. 5988
Categoria Energética: E

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