Apartamento T1 à venda na Rua Olivério Serpa, 6

T1 Renovado com Arrecadação e Garagem Opcional | A poucos minutos das praias da Costa da Caparica

Imagine viver a poucos minutos do mar, numa zona tranquila, com tudo o que precisa para o dia a dia e um apartamento totalmente preparado para ser habitado desde o primeiro dia.

Este T1, com **65 m² de área bruta (51 m² úteis)**, localiza-se no 1. º andar de um prédio de apenas três pisos, oferecendo conforto, funcionalidade e um excelente potencial de valorização.

Foi recentemente renovado, destacando-se a casa de banho totalmente remodelada, pintura geral recente e cozinha equipada com frigorífico, forno e máquina de lavar roupa novos, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de qualquer investimento adicional.

Características principais

✔ 65 m² de área bruta

✔ 51 m² de área útil

✔ Sala luminosa

✔ Quarto com roupeiro embutido

✔ Duas varandas

✔ Arrecadação privativa na cobertura

✔ Janelas com vidro duplo

✔ Porta blindada e fechadura de segurança

✔ Gás natural canalizado

✔ Orientação solar a sul

✔ Vista desafogada

✔ Condomínio organizado (45 €/mês)

Existe ainda a possibilidade de adquirir uma **garagem box**, no mesmo prédio, por **30.000 €**, uma mais-valia cada vez mais valorizada nesta zona.

Localização

Situado numa zona residencial tranquila da Costa da Caparica, beneficia da proximidade de supermercados, comércio tradicional, restaurantes, cafés e diversos serviços.

As praias da Costa da Caparica encontram-se a cerca de **7 minutos de carro**, sendo igualmente possível chegar ao areal através de uma agradável caminhada.

Excelente oportunidade de investimento

Pela localização, estado de conservação e reduzida necessidade de obras, este apartamento apresenta excelentes condições para:

• Habitação própria;

• Segunda residência junto ao mar;

• Arrendamento de longa duração;

• Arrendamento de média duração;

• Investimento com elevado potencial de valorização.

Se procura um apartamento pronto a habitar, próximo da praia e com excelente potencial de investimento, esta poderá ser a oportunidade certa.

**Preço do apartamento: ** 295.000 €

**Garagem box (opcional): ** 30.000 €.