Moradia independente à venda na Rua da Fonte

� Moradia em Pedra para Recuperar + 2 Terrenos Rústicos — Janeiro de Cima (Fundão) · por 99.000€
Casa de fachada de pedra numa autêntica Aldeia do Xisto da Beira Baixa, com horta e vinha próprias — o projeto de campo que procurava �
Excelente oportunidade no coração de Janeiro de Cima, junto ao rio Zêzere: uma moradia em pedra de 2 pisos para recuperar, com fachada de pedra à vista e logradouro, acompanhada de 2 terrenos rústicos contíguos com horta, pereira e videiras. Ideal para quem sonha reabilitar uma casa típica de aldeia — para habitação própria, casa de férias/retiro de fim de semana ou alojamento de turismo rural — numa das regiões mais genuínas e tranquilas de Portugal.

� Área & Composição
Conjunto de 3 prédios — 1 urbano + 2 rústicos contíguos
ImóvelLocalÁreaDestaques
�Moradia urbana Rua da FonteLote 182 m² Fachada de pedra, 2 pisos, logradouro, para remodelar
�Terreno rústico Fonte200 m²Horta · 1 pereira · 10 videiras em cordão
�Terreno rústico Fonte200 m²Horta · 15 videiras em cordão
� Fachada de pedra à vista · � 2 pisos (104 m² de área coberta) · � Logradouro/quintal de 78 m² · � 25 videiras em cordão · � 1 pereira · � Horta nos dois terrenos
�️ A Moradia — para fazer à sua medida
� Casa típica de aldeia com fachada de pedra, estrutura a recuperar � 2 pisos (r/c e 1.º andar) destinados a habitação · 104 m² de área coberta � Logradouro/quintal próprio (78 m²) — espaço exterior privativo �️ Tela em branco para um projeto de reabilitação ao seu gosto ⚡ Junto a casas e apoios da aldeia (água, eletricidade na envolvente)
� Os Terrenos — horta e vinha à porta
� Dois terrenos rústicos contíguos ao conjunto, prontos a cultivar � 25 videiras em cordão — o seu próprio vinho de aldeia � Pereira e horta — produção caseira e sustentabilidade � Espaço para jardim, pomar ou pequeno projeto agrícola

� Localização & Geolocalização
�️ Janeiro de Cima — Aldeia do Xisto à beira do rio Zêzere, na Rua da Fonte �️ Concelho: Fundão · Distrito: Castelo Branco · União das Freguesias de Janeiro de Cima e Bogas de Baixo � Coordenadas GPS:� Ver no mapa:
�️ Acessibilidade � Bom acesso por estrada — imóvel dentro da povoação, não isolado � Próximo de casas, igreja e apoios da aldeia ⛪ A poucos minutos do Fundão e da A23 (ligação a Castelo Branco e Covilhã) � Próximo de transportes públicos
✨ Porquê este imóvel
� Casa em pedra com carácter — alma e materiais que já não se constroem �️ Projeto de reabilitação à sua medida, sem condicionamentos de obra prévia � Horta e vinha próprias — o seu vinho e os seus legumes � Conjunto completo (casa + 2 terrenos) numa só compra � Aldeia tranquila, autêntica e cheia de natureza, junto ao Zêzere

� Envolvente & Proximidades
�️ Rio Zêzere e praias fluviais da região — banhos e natureza � Rede das Aldeias do Xisto — arquitetura típica e turismo autêntico � Casa das Tecedeiras e património vivo de Janeiro de Cima � Serra da Gardunha e a famosa cereja do Fundão — a poucos minutos � Gastronomia e vinhos da Beira Baixa / Cova da Beira � Serras, trilhos e caminhadas — privacidade e bons ares

� Preço: 99.000,00 €
� Para informação sobre viabilidade de reabilitação/PDM e enquadramento da obra, consulte-nos.
Marque já a sua visita e venha sentir o potencial deste conjunto único numa Aldeia do Xisto. Envie-nos uma mensagem privada ou contacte-nos através do ou.