Prédio à venda na Baixa - Centro Histórico

Oportunidade única de investimento numa construção de traça tradicional localizada na Avenida Portela, em Setúbal, inserida numa zona urbana consolidada e em crescente valorização.

O imóvel é composto por três pisos (cave, loja e 1. º andar), apresentando uma área bruta privativa total de 101 m², distribuída entre espaço comercial no piso térreo e habitação no piso superior. A configuração atual permite diversas soluções de reabilitação, seja para habitação própria, investimento para arrendamento, alojamento turístico ou projeto misto de comércio e habitação.

A fachada preserva elementos característicos da arquitetura tradicional setubalense, conferindo identidade e autenticidade ao projeto de recuperação. A sua localização oferece proximidade ao centro da cidade, comércio, serviços, transportes e às principais zonas de interesse turístico.

Características principais:

Prédio urbano de construção antiga para recuperação integral;
Composto por cave, loja e 1. º andar;
Área de implantação: 52 m²;
Área bruta privativa total: 101 m²;
Utilização mista: comércio e habitação;
Excelente exposição e frente de rua;
Forte potencial de valorização após reabilitação.

Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região de Setúbal.
Categoria Energética: Isento

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