Armazém à venda na Rua Francisco da Mota Ferreira

 Armazém Industrial 
Excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua atividade industrial. Este armazém encontra-se preparado para a indústria alimentar, reunindo infraestruturas técnicas que garantem eficiência operacional e conformidade com os mais elevados padrões do setor. 
Características principais: 
✔ 6 câmaras frigoríficas em pleno funcionamento 
✔ Instalações sanitárias independentes para homens e mulheres 
✔ Parque de estacionamento privativo com capacidade para cerca de 15 viaturas 
✔ Depósito de gás instalado 
✔ Sistema de canalização e depósito para reaproveitamento de águas 
✔ Zona dedicada ao tratamento de águas residuais 
✔ Infraestruturas adequadas para produção, armazenamento e logística alimentar 
**Potencial de valorização e reconversão** 
Além da sua vocação industrial, o imóvel apresenta elevado potencial para reconversão, permitindo a adaptação para: 
* Espaço de serviços ou logística; 
* Centro empresarial; 
* Projeto habitacional (sujeito a aprovação das entidades competentes). 
Localização estratégica, excelentes acessos e instalações versáteis tornam este imóvel uma solução diferenciadora para empresas e investidores que procuram um ativo com múltiplas possibilidades de utilização. 
 
**Uma oportunidade única para expandir o seu negócio ou desenvolver um novo projeto com elevado potencial de rentabilidade.** 
 
Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram digitalmente tratadas com recurso a Inteligência Artificial, com o objetivo de melhorar a luminosidade, organização visual e perceção dos espaços. As imagens mantêm-se fiéis às características reais do imóvel, não representando alterações estruturais ou elementos inexistentes, servindo apenas para ilustrar o potencial e a apresentação do espaço.  
ABP: 583 m2
ABD: 481 m2
Industrial Warehouse
An excellent opportunity for investment or the establishment of your industrial operation. This warehouse is fully equipped for the food industry, featuring technical infrastructure that ensures operational efficiency and compliance with the highest industry standards.Key Features:
✔ 6 fully operational cold storage rooms✔ Separate sanitary facilities for men and women✔ Private parking area with capacity for approximately 15 vehicles✔ Installed gas storage tank✔ Plumbing system and storage tank for water reuse✔ Dedicated wastewater treatment area✔ Infrastructure suitable for food production, storage, and logistics operationsValue-Add and Conversion Potential
In addition to its industrial purpose, the property offers significant redevelopment potential, allowing for conversion into:

Service or logistics facilities;
Business center;
Residential development project (subject to approval by the relevant authorities).

Its strategic location, excellent accessibility, and versatile facilities make this property a distinctive solution for companies and investors seeking an asset with multiple usage possibilities.
A unique opportunity to expand your business or develop a new project with strong profitability potential.
Note: Some of the photographs presented have been digitally enhanced using Artificial Intelligence to improve brightness, visual organization, and the perception of spaces. The images remain faithful to the property's actual characteristics and do not depict structural alterations or non-existent features, serving solely to illustrate the property's potential and presentation. 
Gross Building Area (GBA): 583 m²Gross Dependent Area (GDA): 481 m² .