Apartamento T4 à venda na Avenida de Paiva Couceiro

T4 de Luxo na Primeira Linha do Douro | Condomínio Privado Concordia
Viver sobre o Rio Douro é um privilégio raro. Este extraordinário apartamento T4, inserido no prestigiado Condomínio Privado Concordia, combina exclusividade, conforto, segurança e uma localização verdadeiramente única, com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e a Marina do Freixo.

Com uma área total de 275,74 m², dos quais 191,09 m² correspondem à área habitável, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, luminosidade excecional, acabamentos de elevada qualidade e um conjunto de comodidades difícil de encontrar na cidade do Porto e arredores. Além das generosas áreas interiores, dispõe de 85 m² de áreas complementares, incluindo quatro varandas privativas e uma garagem fechada (box) para quatro viaturas.

Destaques do Imóvel
Vistas desafogadas e permanentes sobre o Rio Douro e Marina do Freixo;
Condomínio privado de referência, com segurança e portaria 24 horas;
Apartamento vendido totalmente mobilado e equipado (conforme inventário);
Garagem fechada para 4 automóveis;
Quatro amplas varandas;
Excelente exposição solar (Nascente/Poente ou Sul/Norte conforme orientação);
Acabamentos premium e equipamentos de elevada gama;
Acesso direto ao passadiço ribeirinho e ao Rio Douro.

Distribuição Interior
A área social e privada encontra-se perfeitamente organizada, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia:
Zona Social
Hall de entrada amplo e elegante;
Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acesso direto a varanda panorâmica;
Cozinha totalmente equipada, com zona de refeições, lavandaria independente e varanda;
Casa de banho de serviço.
Zona Privativa
Duas suítes com roupeiros embutidos e acesso a varanda;
Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos;
Casa de banho completa de apoio aos quartos;
Corredores amplos de circulação;
Closet.

Equipamentos e Acabamentos
Pensado ao detalhe para proporcionar conforto e bem-estar, o apartamento dispõe de:
Aquecimento central;
Aspiração central;
Recuperador de calor;
Estores elétricos;
Sistema de alarme;
Sistema de videovigilância interior;
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico e acústico;
Armários embutidos;
Cozinha com mobiliário lacado a branco;
Banca equipada com triturador;
Garrafeira climatizada La Sommelière;
Sauna privativa;
Banheira de aromaterapia;
Closet;
Acabamentos de elevada qualidade em todas as divisões.

Condomínio Concordia
Um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos da frente ribeirinha do Douro. Os residentes beneficiam de um conjunto de infraestruturas e serviços que elevam significativamente a qualidade de vida:
Lazer e Bem-Estar
Piscina para adultos;
Piscina infantil;
Jardins privados;
Terraços comuns;
Salas de condomínio e convívio.
Desporto
Campo multidesportivo;
Campo de futebol;
Campo de basquetebol;
Court de ténis.
Exclusividade Ribeirinha
Acesso direto ao passadiço da margem do Douro;
Acesso direto ao rio;
Ancoradouro / porto privativo para embarcações.
Segurança
Portaria com vigilância permanente;
Segurança 24 horas por dia;
Parque de estacionamento para visitantes.
Valor do condomínio: €179/mês

Localização Privilegiada
Situado na: Avenida Escritor Costa Barreto, 120
4420-366 Valbom | Gondomar
Uma localização estratégica que permite desfrutar da tranquilidade da frente ribeirinha sem abdicar da proximidade ao centro do Porto.

Principais Distâncias
Educação e Serviços
Complexo Desportivo Municipal de Valbom – 1 km
Bombeiros Voluntários de Valbom – 1 km
Escola Básica da Arroteia – 1 km
Farmácia Nova de Valbom – 1,6 km
Escola Secundária de Valbom – 1,6 km
Centro de Saúde de Valbom – 1,8 km
Comércio
Continente Modelo São Cosme – 2,4 km
Mercadona Gondomar – 3,1 km
Saúde
Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa – 3 km.