Moradia independente à venda na Rua Banda da Filarmónica

Moradia Independente T3 em Mamarrosa - Oportunidade Única com Terreno Generoso

Apresenta-se uma moradia independente T3 de carácter singular, localizada em Mamarrosa, concelho de Oliveira do Bairro, numa zona residencial tranquila e privilegiada. Esta propriedade oferece uma oportunidade rara no mercado imobiliário local, combinando localização estratégica com potencial de desenvolvimento notável.

Características Principais

A moradia dispõe de 246 m² de área útil distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho, inserida numa construção de 609 m² de área bruta. Edificada em 1968, encontra-se em bom estado de conservação, mantendo a solidez característica das construções dessa época. Classificada energeticamente na classe E, a propriedade apresenta um consumo de energia adequado ao seu tipo e dimensão.

Terreno e Potencial

O lote generoso de 1.925 m² é verdadeiramente o destaque desta propriedade. Este espaço amplo possibilita a criação de zonas de lazer, jardim privado e até implementação de piscina, oferecendo qualidade de vida excepcional. Adicionalmente, o terreno permite potencial de ampliação da moradia ou outras soluções criativas de utilização do espaço.

Localização Estratégica

Próxima de escolas, comércio e serviços essenciais, a moradia beneficia de acessos rápidos às cidades de Aveiro, Águeda e Coimbra, tornando-a ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de conveniência.

O imóvel aguarda a obtenção da Isenção de Licença de Utilização junto da Câmara Municipal, processo que será acompanhado adequadamente.

**Uma oportunidade imperdível para quem deseja qualidade de vida e espaço! **.