Apartamento T2 à venda na Rua da Venezuela

Apartamento T2 Renovado - 140m2 - Varanda e Garagem - Rua da Venezuela

T2+1 - RENOVADO - com 140m2 úteis + 22m2 dependentes da varanda e garagem. Situado na Rua da Venezuela, Porto, junto à Avenida da Boavista.

Se procura um apartamento que combine a centralidade da Boavista com e excelentes áreas, este T2+1 na Rua da Venezuela, é a resposta para o que procura. Situado numa zona residencial calma, mas a minutos a pé do Foco, da Avenida da Boavista e do nó de acessos à VCI, o imóvel destaca-se pela excelente distribuição de áreas e total privacidade.

Distribuição do apartamento:
Zona Social: Hall de entrada com ligação para a sala e para a cozinha. Sala ampla e luminosa com um espaço de escritório integrado (um verdadeiro +1), ideal para quem trabalha a partir de casa. A cozinha é espaçosa, tem despensa e uma lavandaria/marquise independente generosa.
Zona Privativa: Composta por duas suites completas com roupeiros embutidos (uma delas com varanda de 4 m2). Para garantir total privacidade, o apartamento conta com uma casa de banho de serviço no corredor.
Estacionamento: Conta com um lugar de garagem com 18 m2, fração autónoma, vendida em conjunto com o apartamento.

Prédio de 1988, com 2 elevadores novos, com um valor de condomínio de 115,78€.
Um imóvel perfeito para habitação própria ou para investimento seguro numa das localizações mais procuradas do Porto, onde tem todo o tipo de serviços, comércio, transportes, supermercados, escolas e tanto Serralves, como a praia a curta distância.

Pontos de interesse:

Saúde e Bem-estar
Farmácia Central do Porto: 30 metros;
Clínica Luso Espanhola: 30 metros;
Clínica Médica do Porto: 60 metros;
Clínica Dentofacial do Porto: 90 metros;
Farmácia do Foco: 350 metros;
Hospital Lusíadas Porto: 1,8 km;

Supermercados
Auchan: 50 metros;
Continente Bom Dia Cufra (Av. da Boavista): 450 metros;
Pingo Doce Boavista: 750 metros;
Mercadona (Av. do Bessa): 750 metros;

Ensino e Escolas
Infantário/Primária: Escola Santa Maria: 290 metros;
Escola Básica e Secundária Clara de Resende: 650 metros;
Escola Secundária Garcia de Orta: 1,2 km;
Polo Universitário do Campo Alegre (FLUP, FAUP, FCNAUP): 1,2 km;

Lazer e Cultura
Parque e Jardim da Fundação Serralves: 1,2 km;
Casa da Música: 1,5 km;

Acessos
Nó de Acesso à VCI: 500 metros com ligação rápida a toda a cidade, autoestradas e Aeroporto.

Transportes
Paragem Venezuela: Linha 204 (Hospital São João - Foz) e Linha 504 (Boavista - Norte Shopping).
Paragens de Autocarro STCP (Metrobus): 150 metros
Paragem Bessa a 400 metros: Linha 204 e Linha 504.
Paragem Jardim Botânico 600 metros: Linha 200 (Bolhão - Castelo do Queijo) e Linha 207 (Campanhã - Mercado da Foz).

Metro
Casa da Música: 1.3km
Francos: 1.4km

Localização:
Rua da Venezuela 162
4150-335 Porto

ÁREAS:
Bruta = 162 m2
Útil = 140 m2
Dependente = 22 m2

O lugar de garagem deste apartamento, é uma fracção autónoma, mas o apartamento é vendido com este lugar de garagem:
- Fracção AAA = Apartamento com 140m2 + 4m2 de varanda
- Fracção G = Lugar de garagem com 18m2

Certificado energético = C (SCE)
Licença de utilização = 146).