Terreno à venda em 4745-401

Terreno com Elevado Potencial de Desenvolvimento | São Mamede do Coronado

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em São Mamede do Coronado, numa zona urbana consolidada, com bons acessos, infraestruturas completas e uma envolvente predominantemente habitacional.

Com uma área total de 3.500 m², este prédio misto é constituído por um artigo urbano (com edificação existente) e um artigo rústico adjacente, oferecendo um elevado potencial para desenvolvimento imobiliário.

De acordo com a análise urbanística realizada, o terreno encontra-se maioritariamente inserido em solo urbano, sendo uma solução particularmente interessante para promotores que procuram desenvolver um empreendimento residencial.

Destaques do imóvel:

Terreno com 3.500 m²;
Edificação existente com 102 m²;
Localização central em São Mamede do Coronado;
Boa exposição solar;
Excelente acessibilidade rodoviária;
Zona com forte dinâmica residencial e operações urbanísticas na envolvente.

Potencial construtivo indicativo:

Área bruta de construção estimada até 4.500 m²;
Possibilidade de edifício multifamiliar;
Distribuição indicativa de:
1 piso abaixo da cota de soleira (estacionamento);
3 pisos acima do solo (aproximadamente 17 metros de altura);
Projeto orientado para apartamentos T2 e T3, direcionados ao mercado residencial.

Trata-se de uma oportunidade com elevado potencial de valorização, ideal para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa localização em crescimento.

Nota: O potencial construtivo apresentado é meramente indicativo e carece de validação junto das entidades competentes, através dos respetivos procedimentos urbanísticos.

Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe esta oportunidade de investimento.