Duplex à venda na Rua Lourenço Chaves de Almeida

Duplex T4 em Solum/Olivais - Coimbra | Pronto a Habitar

Descobre este magnífico duplex T4 localizado em Solum/Olivais, Coimbra, um imóvel de excelência que combina conforto, funcionalidade e modernidade. Com 215 m² de área bruta privativa e 193 m² úteis, este espaço oferece-te a qualidade de vida que procuras. Distribuído por dois pisos estrategicamente pensados, o piso social e o piso íntimo garantem a privacidade e comodidade para toda a família.

Piso Social - Espaço Amplo e Acolhedor

A sala impressionante com aproximadamente 41 m² é o coração desta habitação, criando um ambiente perfeito para convívio e lazer. Complementa este espaço um escritório ou quarto adicional, ideal para home office ou hóspedes. Duas varandas generosas (11 m² e 12 m²) permitem-te desfrutar de luz natural e vistas desafogadas. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH de topo (placa, forno, frigorífico e congelador Side by side, exaustor de gaveta, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa e micro-ondas embutido) transforma o quotidiano em puro prazer.

Piso Íntimo - Privacidade e Conforto Garantidos

O piso superior é integralmente dedicado aos quartos, assegurando máxima privacidade. Dispõe de 3 suítes completas com excelentes áreas. A suíte principal (20 m²) é um refúgio pessoal com closet integrado e varanda privativa (17 m²). As restantes suítes beneficiam de boas dimensões e acesso a varanda comum (11 m²). Todas as varandas traseiras incluem armário técnico funcional.

Conforto e Eficiência Energética

Este duplex está equipado com sistemas de última geração: VMC (ventilação mecânica controlada), bomba de calor/frio e ar condicionado, garantindo bem-estar em qualquer estação. A classe energética A+ reflete o compromisso com a sustentabilidade e economia de energia. O elevador facilita o acesso entre pisos, tornando a habitação acessível para pessoas com mobilidade reduzida.

Infraestruturas e Localização Privilegiada

Incluso no preço encontra-se um lugar de garagem privado. As varandas, terraços e armários embutidos potenciam o aproveitamento do espaço. A orientação Este/Oeste proporciona luminosidade otimizada. Situado em zona com excelentes acessos ao centro da cidade, principais vias rodoviárias e zonas verdes, este imóvel oferece-te o melhor dos dois mundos: tranquilidade residencial e proximidade urbana.

**Pronto a habitar, construído em 2026, este duplex é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade, funcionalidade e localização estratégica em Coimbra.**.