Apartamento T3 à venda na Rua José Vaz de Carvalho

� NO CENTRO DO FUNDÃO | EDIFÍCIO NOVO COM ELEVADOR E GARAGEM
No coração da cidade do Fundão, na Rua Desembargador José Vaz de Carvalho, encontra este moderno edifício habitacional de construção recente, servido por elevador e concebido para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade em cada detalhe. 
� O Edifício: 
• Piso 0: garagem com lugares de estacionamento, arrumos e zonas comuns; 
• Piso 1: um apartamento T2 e um apartamento T1; 
• Piso 2: um apartamento Duplex T2+1 e um Duplex T1+1.
✨ APARTAMENTO T3 (T2+1 Duplex) – 2.º Andar 
Com uma área bruta total de 144,28 m² (82,60 m² de área privativa e 61,68 m² de áreadependente), distribui-se da seguinte forma: 
 
�Piso inferior: 
• Hall de entrada com armários de arrumação; 
• Sala em cozinha em conceito open space, com excelente luminosidade; 
• Dois quartos (um com closet e outro com roupeiro); 
• Casa de banho completa com base de duche (poliban); 
• Elegante escadaria em madeira de acesso ao piso superior. 
 
� Piso superior: 
• Divisão adicional (quarto/escritório); 
• Casa de banho com base de duche; 
• Zona de arrumos.
� Garagem: 
• Lugar de estacionamento  
• Pré-instalação para carro elétrico � 
• Arrumo privativo. 
 
� Acabamentos e Equipamentos de Destaque: 
 
� Conforto e isolamento: 
• Caixilharia em PVC oscilo-batente com vidro duplo; 
• Estores monobloco; 
• Isolamento térmico e acústico com lã de rocha mineral. 
 
� Carpintarias e design: 
• Portas lacadas a branco mate com fecho magnético; 
• Roupeiros com interior em laminado têxtil; 
• Cozinha moderna com móveis lacados e tampo em Silestone. 
 
�️ Cozinha totalmente equipada: 
• Placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor; 
• Lava-loiça embutido; 
• Frigorífico e máquina de lavar loiça, encastrados; 
• Foto da cozinha ilustrativa (é de outra fração). 
 
� Casas de banho contemporâneas: 
• Sanitários e móveis suspensos; 
• Poliban com resguardos em alumínio negro; 
• Toalheiros aquecidos. 
 
❄️ Climatização e conforto: 
• Ar condicionado na sala, quartos e hall do primeiro andar; 
• Águas quentes através de termoacumulador elétrico. 
 
� Pavimentos: 
• Com isolamento acústico com tela de cortiça; 
 
� Notas Importantes: 
• Cozinha: oportunidade escolher o respetivo mobiliário; 
• Licença de utilização emitida em maio de 2026. 
 
� Faça a visita virtual 360º ao imóvel (disponível na galeria de imagens) e descubra todos os detalhes com total comodidade! 
 
⚠️ℹ️ Esta informação tem carácter meramente informativo, não sendo vinculativa e nãodispensando a consulta da documentação e das entidades competentes.  .