Espaço comercial à venda na Avenida Dr. Francisco Sá Carneiro

Excelente oportunidade de investimento no coração de Valença!

Apresentamos um conjunto de frações no Centro Comercial Europa que, ao abrigo do atual Simplex Urbanístico, reúnem as condições base para otimização de áreas e conversão em estúdios ou apartamentos compactos (T0/T1), um segmento com elevadíssima procura e rentabilidade na região.

O Potencial de Conversão (Requisitos Base Garantidos):
- Iluminação e Ventilação Natural: Frações com montras generosas viradas para o exterior (rua).
- Infraestruturas: Equipadas com redes independentes de água e saneamento.
- Pé-Direito: Altura de teto regulamentar (mínimo de 2,40 metros).

Esta loja com 60 m2 e com montra para a rua, está localizada no 2º piso do centro comercial.

Este é um espaço o do Centro Comercial Europa de Valença, que está a ser reconfigurado e no qual o projeto incluiu ma vertente habitacional em que os apartamentos ficarão localizados nos pisos superiores.
Esta nova reconfiguração permitirá que as pessoas vivam e possam trabalhar e aceder a comércio e serviço no mesmo espaço.

Esta loja é igualmente um excelente investimento para serviços, numa localidade em que os Espanhóis atravessam regularmente a fronteira beneficiando de serviços, comércio e restauração mais económica.

Já pensou em criar uma clínica de estética e bem estar com depilação a laser e tratamentos corporais e faciais, uma loja de comercialização de suplementação alimentar e nutrição desportiva ou ainda uma loja de artigos eróticos (sex shops, que não existe em Valença.

Nota Legal: Os imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram. Qualquer projeto de alteração de utilização deverá ser sempre acautelado e validado pelo potencial comprador junto da Câmara Municipal de Valença.

Gaiphedra Imobiliária – 32 Anos de Experiência no Mercado.