Moradia independente à venda na Rua Igreja, 7

Moradia T4 Moderna com vista Cidade | 356m2 | Escritório 50 m2| Terreno 606 m2

Moradia de arquitetura contemporânea, constituída em 2022, concebida para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, a apenas 10 minutos do centro da cidade e da zona do Vale das Flores.

Implantada num terreno com 606m2, esta propriedade oferece uma área habitacional de 356,60 m2 cuidadosamente distribuída para responder às exigências da vida moderna, combinando elegância, funcionalidade e uma ligação privilegiada ao exterior.

A zona social foi desenhada para proporcionar momentos únicos em família e com amigos. A ampla sala de estar, com 40 m2, beneficia de excelente luminosidade natural e ligação direta a uma impressionante varanda-terraço com 32 m2, onde a vista aberta sobre a cidade cria um ambiente verdadeiramente especial. A cozinha, igualmente generosa nas dimensões, partilha esta relação com o exterior, tornando o dia a dia mais confortável e agradável.

No primeiro piso encontram-se três quartos, todos com casa de banho privativa, garantindo independência e conforto para toda a família. A suite principal destaca-se pelos seus 22 m2, closet com 5 m2 e casa de banho privativa, criando um verdadeiro refúgio de tranquilidade.

A moradia dispõe de 5 casas de banho no total, lavandaria independente e espaços pensados para facilitar a organização do quotidiano. Foi transformada num espaço multifuncional.

Um dos elementos mais diferenciadores da propriedade encontra-se no piso inferior, onde a antiga garagem foi transformada num espaço multifuncional com cerca de 50 m2, dividido em dois ambientes distintos. Ideal para escritório profissional, estúdio criativo, sala de reuniões, ginásio privado, sala de jogos ou zona de trabalho remoto, responde perfeitamente às novas necessidades de viver e trabalhar a partir de casa.

A moradia está equipada com soluções modernas que garantem conforto, eficiência e sustentabilidade no dia a dia. Dispõe de sistema de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias, painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica e sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), assegurando uma excelente qualidade do ar interior e maior eficiência energética em toda a habitação.

No exterior, o jardim e o pátio proporcionam privacidade e versatilidade. O terreno permite ainda a construção de uma piscina, acrescentando um potencial adicional de valorização e lazer. Embora a garagem tenha sido convertida, poderá ser facilmente reposta caso o futuro proprietário o pretenda. Atualmente, o pátio permite estacionamento confortável.

Principais características:
_ Construção de 2022
_ Arquitetura moderna
_ Terreno com 606 m2
_ Área habitável de 356,60 m2
_ Vista aberta sobre a cidade
_ 3 suites com casa de banho privativa
_ Suite principal com closet
_ 5 Casas de banho
_ Sala com aproximadamente 40 m2
_ Cozinha ampla e funcional com 24 m2
_ Varandas – Terraços com 65 m2
_ Escritório / Estúdio com 50 m2 dividido em dois ambientes.
_ Lavandaria independente
_ Jardim, pátio e terreno
_ Predisposição para carregamento de veículo elétrico
_ Potencial para construção de piscina
_ Localização tranquila a penas 10 minutos do centro da Cidade

Área útil: (+/-) 321 m2
Área bruta de construção: (+/-) 445 m2
CE: A

Uma propriedade rara para quem procura mais do que uma casa. Um espaço pensado para viver com conforto, receber amigos, trabalhar com qualidade e desfrutar diariamente de uma vista sobre a cidade.

Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que torna esta propriedade única.

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