Espaço comercial à venda na Rua Infante Dom Henrique

Todo investidor no Algarve conhece a fórmula: localização, licença, condição. Muito poucas propriedades oferecem os três. Este entrega-os na mesma frase e acrescenta uma piscina aquecida e um jardim tropical no centro da capital regional.

Escondida atrás de uma clássica fachada de 1881 no centro histórico de Faro, esta propriedade de 630 m² funciona hoje como uma casa de hóspedes bem-sucedida, totalmente registada com uma licença Alojamento Local uma licença que, segundo a legislação atual, é cada vez mais difícil de obter nos centros urbanos. Aqui, transfere-se com as paredes. O negócio não é uma projeção numa folha de cálculo; Já está a funcionar, com receitas desde o primeiro dia de posse.

A configuração é exatamente o que o mercado da hotelaria recompensa. O edifício principal oferece seis espaçosas suítes de hóspedes distribuídas em dois pisos superiores, cada uma com casa de banho privada, janelas generosas e vista para o jardim, enquanto o rés-do-chão é o coração social da operação: uma grande sala de estar com fogão a lenha, uma cozinha profissional de plano aberto, uma sala de jantar, um quarto adicional com casa de banho privativa, além de um escritório para gestão ou receção.

Um segundo anexo, completamente independente mais três quartos com casa de banho privativa e acesso separado pela rua traseira permite-lhe operar dois produtos de aluguer distintos, reservar quartos privados enquanto o negócio funciona sem perturbações, ou aumentar a capacidade na alta época sem comprometer a privacidade dos hóspedes.
Lá fora, o ativo que nenhum concorrente no centro de Faro pode igualar: um jardim tropical murado, terraços solares e uma piscina aquecida de 30 m², invisível da rua e inesquecível numa foto de anúncio. É isto que transforma uma boa tarifa noturna numa premium, e uma estadia de uma noite num hóspede que regressa.

A reconstrução de 2019 foi feita corretamente: classe energética A+, painéis fotovoltaicos que reduziram os custos operacionais, ar condicionado reversível em todas as suítes, lavandaria, garagem fechada e armazenamento abundante. Nada para renovar, nada para licenciar, nada para esperar.
Faro já não é apenas a porta de entrada para o Algarve com o seu aeroporto internacional a dez minutos, a Ria Formosa à porta e uma economia urbana durante todo o ano, tornou-se um destino por si só, com os números de ocupação a comprová-lo. A histórica cidade antiga, envolta por muralhas romanas e mouriscas, abriga uma catedral, praças empedradas e uma cultura de cafés descontraída que parece estar a anos-luz da zona balneária costeira. A próxima lagoa da Ria Formosa é um dos parques naturais mais importantes de Portugal, oferecendo passeios de barco, flamingos, ilhas-barreira e alguns dos melhores mariscos que se podem comer em qualquer parte do país. A cidade tem uma população universitária dinâmica que mantém os seus restaurantes, bares e cena cultural mais dinâmicos do que o seu tamanho sugere.

Para os viajantes que querem o Algarve sem as multidões, Faro é o local ideal para se basear.

Dez suites. Dez casas de banho. Uma licença. Rendimento imediato.
Categoria Energética: A+

ref:ST-2166.