Moradia independente à venda na Rua Doutor Mário Quina

Chalet Centenário no Alto do Estoril – A 3 Minutos da Praia | Potencial para 5 Apartamentos Independentes zona ARU
Apresentamos a emblemática "Vila Santo António", uma magnífica moradia de estilo Chalet, datada de 1898, situada numa das zonas mais nobres e procuradas do Estoril – o Alto do Estoril.
A apenas 3 minutos a pé da praia,do Casino do Estoril, da estação de comboios e a poucos minutos do Cascaishopping esta propriedade secular combina o charme da arquitetura portuguesa de finais do século XIX com uma localização privilegiada na prestigiada Costa do Sol. Inserida num lote de 687 m², beneficia de excelente exposição solar, grande luminosidade natural e uma envolvente residencial de elevada qualidade.
Distribuída por três pisos,com área bruta privativa de 440m2, área bruta de 540m2 e área dependente de 100m2 esta moradia conta com um total de 22 divisões, jardim privativo e garagens, oferecendo uma versatilidade rara no mercado imobiliário atual. O espaço exterior inclui zonas ajardinadas, canteiros, vegetação consolidada e construções de apoio, acessíveis através de duas entradas independentes.
No R/C encontra-se a entrada principal com hall e escadas para os demais pisos: 2 salas, 3 quartos, 1 casa de banho completa, quarto interno, Cozinha com dispensa e acesso direto ao Jardim
O 1º Piso, com vista de mar, apresenta um hall de entrada, 2 salas com varandim, 3 quartos, 1 casa de banho completa, quarto interno e Cozinha
No 2º Piso é um Sotão com vista de mar tem uma sala dupla, 3 quartos, 1 casa de banho completa com possibilidade de ter Cozinha
No Jardim há um Anexo/Garagem com 100m2
Esta propriedade apresenta um extraordinário potencial de valorização, podendo ser utilizada como residência unifamiliar de grande dimensão, habitação multifamiliar ou convertida em até 5 apartamentos independentes, sujeito aos necessários licenciamentos e aprovações.
Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade única para adquirir um património histórico numa das localizações mais exclusivas da Linha de Cascais, a poucos minutos de Cascais, Sintra e Lisboa com fáceis acessos à Marginal da linha do Estoril e A5
Ideal para investidores por ser zona ARU com benefícios IVA 6%, IMI reduzido ou eventual isenção, para promotores ou famílias que procuram um imóvel distinto, com história, carácter e múltiplas possibilidades de utilização.
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Nota: Algumas imagens foram criadas com recurso a virtual staging, com o objetivo de ajudar a visualizar o potencial dos espaços. Estas imagens são meramente ilustrativas e não substituem as fotografias reais do imóvel.  
“A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.”
***Centenary Chalet in Alto do Estoril – 3 Minutes from the Beach | Potential for 5 Independent Apartments (ARU Zone)***We present the iconic "Vila Santo António," a magnificent chalet-style residence dating back to 1898, situated in one of Estoril’s most prestigious and sought-after areas—Alto do Estoril.Located just a 3-minute walk from the beach, this historic property combines the charm of late 19th-century Portuguese architecture with a prime location on the prestigious "Costa do Sol" (Sun Coast). Set on a 687 m² plot, it benefits from excellent sun exposure, abundant natural light, and a high-quality residential setting.Spanning three floors—with a private gross area of 440 m², a total gross area of 540 m², and 100 m² of ancillary space—this residence features a total of 22 rooms, a private garden, and garages, offering a level of versatility rarely found in today's real estate market. The outdoor area includes landscaped zones, flowerbeds, established vegetation, and outbuildings, all accessible via two independent entrances.Currently, the layout comprises 3 bedrooms on th.