Moradia independente à venda na Rua Doutor Mário Quina

Chalet Centenário no Alto do Estoril – A 3 Minutos da Praia | Potencial para 5 Apartamentos Independentes zona ARU
Apresentamos a emblemática "Vila Santo António", uma magnífica moradia de estilo Chalet, datada de 1898, situada numa das zonas mais nobres e procuradas do Estoril – o Alto do Estoril.
A apenas 3 minutos a pé da praia,do Casino do Estoril, da estação de comboios e a poucos minutos do Cascaishopping esta propriedade secular combina o charme da arquitetura portuguesa de finais do século XIX com uma localização privilegiada na prestigiada Costa do Sol. Inserida num lote de 687 m², beneficia de excelente exposição solar, grande luminosidade natural e uma envolvente residencial de elevada qualidade.
Distribuída por três pisos,com área bruta privativa de 440m2, área bruta de 540m2 e área dependente de 100m2 esta moradia conta com um total de 22 divisões, jardim privativo e garagens, oferecendo uma versatilidade rara no mercado imobiliário atual. O espaço exterior inclui zonas ajardinadas, canteiros, vegetação consolidada e construções de apoio, acessíveis através de duas entradas independentes.
No R/C encontra-se a entrada principal com hall e escadas para os demais pisos: 2 salas, 3 quartos, 1 casa de banho completa, quarto interno, Cozinha com dispensa e acesso direto ao Jardim
O 1º Piso, com vista de mar, apresenta um hall de entrada, 2 salas com varandim, 3 quartos, 1 casa de banho completa, quarto interno e Cozinha
No 2º Piso é um Sotão com vista de mar tem uma sala dupla, 3 quartos, 1 casa de banho completa com possibilidade de ter Cozinha
No Jardim há um Anexo/Garagem com 100m2
Esta propriedade apresenta um extraordinário potencial de valorização, podendo ser utilizada como residência unifamiliar de grande dimensão, habitação multifamiliar ou convertida em até 5 apartamentos independentes, sujeito aos necessários licenciamentos e aprovações.
Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade única para adquirir um património histórico numa das localizações mais exclusivas da Linha de Cascais, a poucos minutos de Cascais, Sintra e Lisboa com fáceis acessos à Marginal da linha do Estoril e A5
Ideal para investidores por ser zona ARU com benefícios IVA 6%, IMI reduzido ou eventual isenção, para promotores ou famílias que procuram um imóvel distinto, com história, carácter e múltiplas possibilidades de utilização.
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***Centenary Chalet in Alto do Estoril – 3 Minutes from the Beach | Potential for 5 Independent Apartments (ARU Zone)***We present the iconic "Vila Santo António," a magnificent chalet-style residence dating back to 1898, situated in one of Estoril’s most prestigious and sought-after areas—Alto do Estoril.Located just a 3-minute walk from the beach, this historic property combines the charm of late 19th-century Portuguese architecture with a prime location on the prestigious "Costa do Sol" (Sun Coast). Set on a 687 m² plot, it benefits from excellent sun exposure, abundant natural light, and a high-quality residential setting.Spanning three floors—with a private gross area of 440 m², a total gross area of 540 m², and 100 m² of ancillary space—this residence features a total of 22 rooms, a private garden, and garages, offering a level of versatility rarely found in today's real estate market. The outdoor area includes landscaped zones, flowerbeds, established vegetation, and outbuildings, all accessible via two independent entrances.Currently, the layout comprises 3 bedrooms on the ground floor, 3 bedrooms on the first floor, and 2 bedrooms in the attic space.The architecture preserves the distinctive character of the chalets that defined Estoril's golden age, when the region was the preferred destination for European aristocracy and high society. Over the years, the property has undergone modernization work, incl.