Moradia independente à venda em agualve de baixo

Herdade Vitivinícola com 102 Hectares | Adega Equipada | Potencial para Enoturismo | Palmela

Com aproximadamente 102 hectares, esta propriedade reúne uma das características mais difíceis de encontrar no mercado atual: uma exploração vitivinícola de grande dimensão, complementada por uma moradia de elevado padrão e infraestruturas preparadas para produção, eventos e enoturismo. A sua localização é igualmente um dos seus maiores ativos, permitindo conciliar a tranquilidade e dimensão de uma herdade desta natureza com a proximidade de Lisboa, situada a apenas cerca de 30 minutos da capital.

A herdade integra cerca de 57 hectares de vinha, com as castas Castelão, Moscatel, Cabernet Sauvignon, Syrah e Chardonnay. A exploração beneficia ainda de quatro furos de captação de água, um recurso essencial para a irrigação da vinha e das restantes culturas, reforçando a autonomia e sustentabilidade da propriedade.

Dispõe igualmente de uma adega equipada, parcialmente renovada com equipamentos de vinificação recentes, alguns deles nunca utilizados. A capacidade atual encontra-se dimensionada para processar uma parte da produção da vinha, oferecendo uma excelente base para exploração própria ou futura ampliação da capacidade instalada.

A componente agrícola é complementada por cerca de 3.000 amendoeiras, aproximadamente 400 macieiras, cerca de 10.000 pinheiros mansos, bem como sobreiros e eucaliptos, constituindo um património agrícola diversificado e consolidado.

A moradia principal, com aproximadamente 1.200 m² de área construída, distribuída por três pisos, oferece amplas áreas interiores concebidas para proporcionar conforto, privacidade e uma elevada qualidade de vida.

A propriedade dispõe ainda de:

Piscina;
Espaço para eventos com capacidade para mais de 200 pessoas, equipado com cobertura de abertura e fecho;
Court de ténis;
Lago privado com ilha;
Estufa;
Garagem.

Localizada no concelho de Palmela, beneficia de excelentes acessos, encontrando-se a cerca de 30 minutos de Lisboa e 20 minutos do Porto de Setúbal, uma localização estratégica que alia privacidade, acessibilidade e proximidade aos principais centros urbanos e logísticos.

Pela sua dimensão, património agrícola e infraestruturas existentes, esta herdade adapta-se a diversos projetos, desde residência privada a enoturismo, unidade hoteleira, quinta de eventos ou investimento agrícola.

Uma propriedade verdadeiramente rara no mercado português, onde produção vitivinícola, património agrícola e qualidade de vida coexistem numa única exploração.

Características Principais:
- Herdade vitivinícola com aproximadamente 102 hectares;
- Cerca de 57 hectares de vinha;
- Castas Castelão, Moscatel, Cabernet Sauvignon, Syrah e Chardonnay;
- Moradia principal com aproximadamente 1.200 m²;
- Adega equipada com equipamentos de vinificação recentes;
- Potencial para enoturismo, hotel rural e eventos;
- Espaço para eventos com capacidade para mais de 200 pessoas;
- Cobertura retrátil no espaço de eventos;
- Piscina;
- Court de ténis;
- Lago privado com ilha;
- Estufa;
- Garagem;
- 4 furos de captação de água;
- Cerca de 3.000 amendoeiras;
- Aproximadamente 400 macieiras;
- Cerca de 10.000 pinheiros mansos;
- Sobreiros e eucaliptos;
- Exploração agrícola diversificada;
- Excelente potencial de investimento.

Localização:
- Concelho de Palmela;
- A cerca de 30 minutos de Lisboa;
- A cerca de 20 minutos do Porto de Setúbal;
- Excelentes acessos rodoviários;
- Zona de forte tradição vitivinícola.