Espaço comercial à venda na Rua Capitão Tenente Oliveira e Carmo s/n

Santo André, Alto do Seixalinho - Santo André - Verderena

195.000 €

204 m² área bruta 956€/m²

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NOTA: A COMPRA DESTE IMÓVEL SÓ COM CAPITAIS PRÓPRIOS.
NOTA: ESPAÇO ARRENDADO E POR ESSE MOTIVO AS VISITAS SÃO AGENDADAS COM ANTECEDÊNCIA!
NOTA: A ESCRITURA SERÁ CELEBRADA NOS TERMOS DO artigo 19. º do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo.

Venda de espaço comercial amplo, transformado em habitação T4. Terraço com 66 m2, localizado em Santo André!

Espaço com 204,48 m2 de área bruta privativa e acesso particular a um amplo terraço com 65 m2.

Imóvel com 4 quartos, todos equipados com base de duche, lavatório e janela com estores;
mais Duas casas de banho com sanita e lavatório.

Zona comum com copa

Cozinha Semi Equipada com placa vitro-cerâmica, forno, exaustor.

Situada numa zona residencial muito perto do centro de Santo André - Barreiro com facilidade de estacionamento.
Excelente oportunidade de investimento, para quem pretenda comprar para negócio próprio ou investimento.
O imóvel encontra-se arrendado, com uma renda mensal de 1.200€, assegurando um fluxo de caixa estável desde o primeiro dia.

Está em curso o processo de conversão da licença de utilização para habitação. Este passo administrativo vem consolidar o potencial de transformação do espaço, permitindo futuramente o uso residencial num mercado de alta procura.

Agenda já a sua visita!

NOTA: A COMPRA DESTE IMÓVEL SÓ COM CAPITAIS PRÓPRIOS.
NOTA: ESPAÇO ARRENDADO E POR ESSE MOTIVO AS VISITAS SÃO AGENDADAS COM ANTECEDÊNCIA!
NOTA: A ESCRITURA SERÁ CELEBRADA NOS TERMOS DO artigo 19. º do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo.