Apartamento T3 à venda na Rua Sampaio Bruno, 102

Apartamento T3 Novo com Terraço de 61m² | Parede (1 min da praia)

Procurar a casa certa é, no fundo, procurar o espaço que melhor se adapta ao nosso ritmo de vida e ao da nossa família. Este apartamento T3, inserido num novo e exclusivo empreendimento de apenas 5 frações, foi pensado para quem valoriza o conforto de uma construção moderna e a tranquilidade de viver a um passo do mar, sem perder a conveniência do centro da vila.

Como é a casa?
Com uma área bruta privativa de 160 m², a sensação de luz e amplitude é constante. Embora se situe no R/C, a sua elevação ao nível de um 1º andar garante a privacidade necessária. O grande destaque é a sala de estar com quase 48 m², que se prolonga para uma varanda solarenga, mas é o terraço privativo de 61 m² que rouba as atenções. Com acesso direto de todos os quartos, este é o espaço ideal para criar o seu refúgio ao ar livre, seja para brincadeiras em família ou para relaxar ao final do dia.

A cozinha em open space, com 17 m², é um convite à gastronomia. Está totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG de gama alta — incluindo frigorífico, forno, micro-ondas, garrafeira (cave de vinhos) e máquinas de lavar e secar — aliando a funcionalidade ao design de excelência.

Privacidade e Conforto
Na zona de descanso, encontrará uma excelente suíte de 18 m² com closet privativo, e dois quartos adicionais (de 16 m² e 14 m²) com roupeiros embutidos. O facto de todos os quartos terem acesso direto ao grande terraço cria uma ligação única com o exterior. Os acabamentos de alta qualidade, as janelas oscilobatentes com vidros duplos e os estores elétricos garantem um isolamento superior.

O lado prático e a localização
O apartamento inclui uma garagem em box com 37 m², um espaço generoso e seguro para as suas viaturas e arrumação extra. Equipado com domótica, ar condicionado e bomba de calor, detém a certificação energética classe A, assegurando o máximo conforto com a maior eficiência.

Viver aqui é sinónimo de conveniência. Pode fazer tudo a pé: a Praia da Parede fica a apenas 2 minutos de distância, e está rodeado pelo melhor comércio local, serviços e transportes públicos.

Logística Escolar e Acessos:
A localização é privilegiada para quem procura proximidade ao ensino de excelência e mobilidade:

A 4 minutos da St. Julian's School e da futura AHED Health Campus.

A 5 minutos do Colégio Maristas de Carcavelos.

A 8 minutos da NOVA SBE.

Excelentes acessos à Marginal e A5 (Lisboa/Cascais).

Esta é uma casa pronta a habitar, num bairro com alma e a brisa do mar como vizinha. Se procura qualidade, modernidade e um terraço único, esta é a oportunidade ideal.

Resumo das Características:

Apartamento T3 (1 Suíte com Closet + 2 Quartos)

Área Bruta Privativa: 160,25 m²

Terraço Privativo: 61 m² + Varandas (15,80 m²)

Garagem em Box: 37,35 m²

Cozinha SMEG totalmente equipada (inclui garrafeira)

Domótica, Ar Condicionado e Estores Elétricos

Certificado Energético: A

Para mais informações ou para agendar uma visita personalizada, não hesite em contactar-me. Terei todo o gosto em apresentar-lhe a sua futura casa.