Prédio residencial à venda na Rua Viso, 427

OPORTUNIDADE ideal para INVESTIDORES que procuram um ATIVO JÁ ESTABILIZADO, mas com ampla margem de crescimento da rentabilidade SEM NECESSIDADE DE OBRAS OU INVESTIMENTO ADICIONAL SIGNIFICATIVO!

PRÉDIO (TIPO ILHA) EM CANIDELO - VILA NOVA DE GAIA

Composta por 4 casas (T1) em banda totalmente renovadas.

Cada casa tem 4 divisões: Sala e Cozinha em Open Space, Casa de Banho e Quarto com closet. A área privativa é de 26,50 m2.

As 4 casas estão arrendadas com contratos anuais renováveis ou canceláveis, tendo rendas com valores defasados, sendo 3 rendas de 410 euros e uma renda de 310 euros, podendo ser facilmente atualizadas em conformidade com os contratos e a Legislação vigente.

A rentabilidade atual é de 4,9%, o que já para agora é muito bom. Com a atualização das rendas a rentabilidade pode chegar facilmente a 7,2%! o que é um excelente retorno para este investimento.

As casas tem artigos individuais, sendo portanto possíveis de serem comercializadas separadamente.

Como Mais Valia, faz também parte do conjunto um terreno de 200 m2 com entrada independente, inclusive para carros, na parte de trás do imóvel, o que traz MÚLTIPLAS possibilidades de utilização!

A zona Paniceiro-Viso-Meiral em Canidelo é atendida por comércios diversos, supermercados, escolas e autocarros que levam aos principais destinos de Vila Nova de Gaia e do Porto.

A praia de Canide Sul fica a meros 1100 metros do imóvel.

Aproveite esta OPORTUNIDADE! Seja para obter BOAS RENDAS em uma zona tão procurada, seja para obter EXCELENTE LUCRO ao revender os imóveis individualmente.

PRÉDIO TIPO ILHA COM 4 CASAS T1 EM ÓTIMO ESTADO!