Apartamento T3 à venda na Rua Julio Evangelista, 291

Apartamento T3 de Luxo | Parque da Cidade | Viana do Castelo

Venda direta pelo proprietário.
O imóvel destina-se exclusivamente a compradores particulares. Solicita-se, por favor, que profissionais do setor imobiliário e mediadores se abstenham de contactar.

Apresento para venda um exclusivo apartamento T3, praticamente novo (concluído em 2025), localizado na zona mais prestigiada de Viana do Castelo, no coração do Parque da Cidade, junto ao rio Lima e com excelentes acessos à A28. Proximidade a campos de golfe.

Com uma arquitetura contemporânea (Branco Cavaleiro Architects), acabamentos de elevada qualidade e classificação energética A+, este imóvel oferece conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada, constituindo uma oportunidade excelente no mercado.

Características principais
Área bruta total: 178,10 m²
Área útil: 147,00 m²
Varandas: 31,10 m²
Garagem fechada privativa: 24,70 m², equipada com tomada para viaturas elétricas
Orientação solar:
Nascente – quartos
Poente – sala e cozinha

Equipamentos e acabamentos
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e Smeg.
Sistema de filtragem de água Grohe.
Três instalações sanitárias com cerâmicos de primeira qualidade e equipamentos Grohe.
Pavimento flutuante em carvalho.
Mobiliário BoConcept, incluído na venda.
Móveis lacados.
Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho.
Climatização individual em todos os compartimentos (aquecimento e arrefecimento).
Elevado isolamento térmico e acústico.
Candeeiro sala Tom Dixon.
Iluminação integral em tecnologia LED.
Sistema integrado de domótica.
Sistema de alarme.

O apartamento encontra-se em estado irrepreensível, pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção ou investimento adicional.

A localização permite usufruir de uma excelente qualidade de vida, junto às zonas verdes do
Parque da Cidade, ao rio Lima, pela proximidade a um conjunto de infra-estruturas desportivas (Padel, Crossfit, Centro de Remo, Ténis), e a poucos minutos do centro histórico, beneficiando simultaneamente de rápidos acessos à A28.

Para mais informações ou agendamento de visita, agradeço contacto por mensagem privada ou telefone.