Moradia geminada à venda em Águas Santas

Moradia térrea de 3 frentes T2 com Anexo de Habitação T0 totalmente equipado e Pátio Privativo em Águas Santas, são 2 habitações na prática, embora no mesmo artigo.

Situado numa zona residencial tranquila e de grande procura na freguesia de Águas Santas, Maia, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e excelente inserção urbana, implantado num lote de terreno total de 220 m².

Destaques do Imóvel:
Habitação Principal (T2): Uma moradia T2 acolhedora com 47 m², ideal para habitação própria ou para o mercado de arrendamento tradicional.
Anexo Convertido (T0): Espaço totalmente independente com 34 m², transformado num prático T0. Perfeito para rentabilizar de imediato, acolher familiares, criar o seu espaço de trabalho/ateliê, ou reconverter em garagem.
Espaço Exterior: a Moradia de 3 frentes inserida num lote de 220 m² oferece um pátio generoso que interliga as duas habitações, garantindo total privacidade, espaço para lazer ao ar livre e excelente exposição solar.

Transportes e Acessos Próximos:
Rede de Autocarros: Paragens de autocarro a poucos metros com ligações diretas ao centro da Maia, Ermesinde e rede STCP para o Porto.
Comboio: Proximidade estratégica a apeadeiros/estações da CP (como Palmilheira e São Gemil), facilitando a deslocação rápida para a estação central de Campanhã e ligação à rede de Metro do Porto.
Acessos Rodoviários: Excelente conectividade com acesso rápido à A4, A3 e Circunvalação, permitindo deslocar-se facilmente para qualquer ponto do Grande Porto.

Principais Vantagens:
Dupla Rentabilidade: Potencial para gerar duas rendas distintas no mesmo espaço.
Serviços à Porta: Proximidade a supermercados, escolas, pastelarias, serviços públicos e zonas de lazer.

Ideal para quem procura habitação própria que possua 2 habitações, para viver numa e arrendar a outra ou para familiares que precisem de habitar próximos um do outro.
Ótimo também para investidores que procuram alta taxa de rentabilidade.

Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!