Moradia independente à venda na Graça

Esta moradia totalmente reabilitada combina de forma harmoniosa o charme tradicional com o conforto contemporâneo. Com cerca de 212 m² de área útil, distribuídos por dois pisos, destaca-se pela sua excelente organização espacial, áreas amplas e luminosidade natural.

O imóvel dispõe de cinco quartos, oferecendo grande versatilidade para habitação familiar, acolhimento de hóspedes ou criação de espaços de trabalho. No piso térreo encontram-se dois quartos, ideais para hóspedes ou escritório, enquanto o primeiro piso acolhe três quartos adicionais, garantindo uma clara separação entre as zonas sociais e privadas.

A área de estar no piso térreo abre-se diretamente para um jardim privativo com cerca de 53 m², um verdadeiro refúgio tranquilo em pleno contexto urbano. Este espaço exterior é acessível tanto pela sala como pela cozinha totalmente equipada, promovendo uma ligação fluida entre interior e exterior.

A cozinha moderna, totalmente equipada, alia funcionalidade e design contemporâneo. A moradia dispõe ainda de duas casas de banho, uma em cada piso, assegurando conforto e praticidade no dia a dia.

A reabilitação foi cuidadosamente executada, preservando o carácter original do imóvel e integrando acabamentos atuais e soluções técnicas eficientes. As janelas em PVC oscilobatentes garantem um excelente isolamento térmico e acústico, enquanto uma janela Velux no piso superior reforça a entrada de luz natural.

Entre os equipamentos destaca-se o sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias (depósito de 300 litros com apoio da Vulcano), bem como a pré-instalação para salamandra em ambos os pisos.
Categoria Energética: D

ref: W-02P2AC.