Moradia geminada à venda na Rua dos Manas, 106

Moradia Geminada T3 no Coração de Guetim - Uma Oportunidade Única!

Descobre esta encantadora moradia geminada localizada no centro de Guetim, a poucos metros do famoso restaurante Grelha. Uma propriedade com grande potencial, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. A casa oferece uma excelente relação entre localização privilegiada e oportunidade de negócio.

Características Principais

Esta moradia T3 dispõe de 92 m² úteis distribuídos de forma funcional. O imóvel integra uma cozinha, uma sala luminosa e acolhedora, três quartos espaçosos perfeitos para toda a família. Complementam a propriedade uma casa de banho completa, garantindo conforto para todos os residentes.

Espaços Versáteis e Funcionais

O anexo existente apresenta um potencial extraordinário, podendo ser facilmente transformado em sala adicional, escritório ou cozinha de apoio, conforme as suas necessidades. No exterior, encontra-se um pequeno logradouro agradável e uma casa de banho de apoio, ampliando as possibilidades de aproveitamento do espaço. O lote total de 222 m² oferece liberdade para futuras melhorias e expansões.

Localização e Acessibilidade

Situado numa zona tranquila e bem servida, o imóvel beneficia de fácil acesso a comércio, serviços essenciais e principais vias de circulação. A proximidade ao restaurante Grelha e a outros estabelecimentos locais tornam esta uma localização estratégica e desejável.

Detalhes Técnicos

Construída em 1970, a moradia apresenta uma área bruta de 130 m² e encontra-se em bom estado geral, embora necessite de obras de modernização. A propriedade é completamente habitável, permitindo ocupação imediata enquanto se realizam as melhorias desejadas. A orientação solar favorável (Sul, Este, Oeste) garante boa iluminação natural ao longo do dia. A classe energética D reflete as características construtivas da época.

Extras e Possibilidades

Existe potencial para garagem, estacionamento ou arrecadação (a confirmar), oferecendo soluções práticas de armazenamento e estacionamento. Sem sistema de aquecimento central, mas com amplas possibilidades de instalação de soluções modernas.

**Uma moradia com história, localização privilegiada e enorme potencial de valorização. Não deixes passar esta oportunidade! **.