Apartamento T2 à venda na Rua 13 de Maio

Excelente Apartamento T2 com Garagem Fechada a Minutos das Praias e de Aveiro

� Localização: Gafanha da Nazaré, Ílhavo

� Preço: 270.000 €

� Piso: Rés-do-chão (Fácil acessibilidade)

Se procura a sua próxima habitação própria ou um investimento sólido com elevada rentabilidade, este apartamento T2 na Gafanha da Nazaré é a opção certa. Situado a menos de 5 km da costa (Praia da Barra e Costa Nova) e a escassos minutos do centro de Aveiro, reúne a calma de uma zona residencial consolidada com a máxima conveniência de acessos.

Localizado no rés-do-chão, destaca-se pelo acesso prático e sem barreiras, excelente luminosidade natural e uma disposição funcional entre a zona social e os quartos.

Principais Características:

- Tipologia: T2 com 90,23 m² de área bruta privativa.
- Zona Social: Hall de entrada fluido, sala comum ampla e luminosa.
- Cozinha com Varanda: Cozinha com ligação direta a uma varanda privativa de 5,60 m², perfeita para apoio do dia a dia e luz natural.
- Quartos & WC: 2 quartos confortáveis com boas áreas e 1 casa de banho completa de apoio.
- Estacionamento Privativo: Garagem fechada em box com 15,40 m² na cave, com excelente espaço de manobra e rampa de acesso suave.

Localização e Proximidade:

Inserido numa zona tranquila e residencial da Gafanha da Nazaré.
Proximidade imediata a escolas, hipermercados, comércio local, farmácias e transportes públicos.

Acessos diretos à A25, permitindo chegar em poucos minutos ao centro de Aveiro e às praias da Barra e Costa Nova.

Segurança Jurídica:

Imóvel totalmente registado e em conformidade legal.
Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Ílhavo, garantindo um processo de escritura célere e seguro.

� Agende a sua visita com a equipa Porta 7 e venha conhecer a sua nova casa na Gafanha da Nazaré!