Centro de estética para trespasse na Alameda Combatentes da Grande Guerra

Centro de Massagens em Cascais
Investimento de Alto Rendimento em Bem-Estar: Centro de Massagens Lucrativo em Cascais

Negócio de Massagem Desportiva "Chave na Mão" no Coração da Vila
Descubra uma oportunidade de investimento excecional na vila costeira mais prestigiada de Portugal. Mais do que um simples imóvel, trata-se de um negócio próspero e ativo (Trespasse) vendido como uma estrutura completa e geradora de receitas desde o primeiro dia.
Localizado numa zona central premium, este centro de massagem desportiva já estabelecido conta com uma reputação estelar de 5,0 estrelas e um modelo de negócio otimizado para margens elevadas e fluxo de caixa imediato.

O espaço foi inteligentemente projetado e está totalmente equipado, dispondo de dois gabinetes de tratamento profissionais. A estética reflete um ambiente de bem-estar moderno e sereno, perfeitamente situado numa zona de grande passagem pedonal, rodeada por comércio de luxo e pontos de referência icónicos de Cascais. Com uma renda mensal incrivelmente competitiva de apenas 869€ — uma raridade nesta localização premium, os custos fixos são extraordinariamente baixos para a região.

Eficiência Máxima e Rendimento Comprovado
Este negócio é um motor de eficiência. Atualmente, com apenas um gabinete ativo, gera uma receita mensal consistente de 5.000 € a 6,000 €.

Potencial de Crescimento Imediato: A venda inclui um segundo gabinete totalmente equipado. Ao ativar esta segunda sala, o novo proprietário poderá escalar a faturação até 15.000 € por mês com uma taxa de ocupação de 70%.

Equipa Especializada Incluída: Não está apenas a comprar um espaço; está a herdar a excelência. O negócio inclui duas especialistas em massagem altamente qualificadas que já operam a tempo inteiro, com uma agenda preenchida de clientes fiéis.

Excelente Retorno Financeiro: Com uma margem de negócio superior a 35%, o período de retorno do investimento (payback) está estimado em apenas um ano quando operado na capacidade máxima.

Apoio dos Proprietários: Para garantir o seu sucesso, os atuais proprietários oferecem dois meses de apoio presencial e transição, orientando-o nas operações diárias e na gestão de clientes para manter o ritmo do negócio sem sobressaltos.

Detalhes do Imóvel e do Negócio
Tipo de Imóvel: Fração Comercial de Serviços (Fração C)

Área Total: Aproximadamente 31 m² de espaço altamente otimizado

Configuração: Duas salas de tratamento (gabinetes), zona de receção/espera e instalações sanitárias privadas

Classe Energética: C

Ativos Digitais: Base de dados com mais de 400 clientes, Instagram ativo (mais de 1000 seguidores) e avaliações de topo no Google Maps (4.9/5) e TripAdvisor (5.0/5).

Pontos de Interesse e Acessibilidade
0,1 km - Rua Visconde da Luz: O coração do comércio e da restauração de Cascais.
0,2 km - Alameda dos Combatentes da Grande Guerra: Praça central icónica com grande visibilidade turística.
0,3 km - Estação de Comboios de Cascais: Ligação direta ao centro de Lisboa.
0,5 km - Praia da Ribeira: Acesso imediato às famosas praias e à linha de costa de Cascais.
1,5 km - Marina de Cascais: Polo de lazer e náutica de elite.
2,0 km - Boca do Inferno: Grande atração turística que garante uma passagem constante de pessoas nas proximidades.
35 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): Acesso rápido através da autoestrada A5.

Principais Acessos Rodoviários:
3 km - Autoestrada A5: Ligação direta a Lisboa (Este).
4 km - Avenida Marginal (N6): Rota costeira panorâmica que liga Cascais ao Estoril e a Lisboa.