Espaço comercial à venda na Rua Cal

Prédio comercial no centro de Miranda do Corvo Oportunidade para investidores
Excelente oportunidade para investidores e construtores imobiliários que procuram um imóvel com dimensão, localização central e elevado potencial de valorização.
Prédio urbano de 3 pisos, com 360 m² de área bruta de construção, inserido num terreno com 197 m², situado no centro de Miranda do Corvo, em frente à estação de Metrobus, com ligação facilitada a Coimbra e à Serra da Lousã.
O imóvel beneficia de ótima exposição solar e entrada de luz natural pela frente e pelas traseiras, proporcionando boa luminosidade aos diferentes pisos.
Distribuição
Rés-do-chão: atualmente funciona como restaurante, encontrando-se arrendado, com resolução do contrato prevista aquando da venda. Dispõe de dois salões de refeições, cozinha e casas de banho masculina e feminina.
1. º piso: cinco salões, quatro deles bastante amplos e com janelas, cozinha e casa de banho.
2. º piso: quatro salões, cozinha e casa de banho.
Nas traseiras existe uma área privativa com acesso automóvel pela frente do prédio, com potencial para utilização como estacionamento, sujeito às condições e autorizações aplicáveis.
O imóvel necessita de remodelação integral, sendo especialmente interessante para quem procura um ativo com margem para recuperação, reorganização dos espaços e valorização futura.
Principais características

Prédio comercial com 3 pisos;
360 m² de área bruta de construção;
300 m² de área bruta privativa;
Localização central;
Em frente à estação de Metrobus;
Excelente exposição solar;
Luz natural pela frente e traseiras;
Grandes espaços interiores;
Área exterior privativa;
Acesso automóvel às traseiras;
Potencial de estacionamento;
Excelente oportunidade de reabilitação e investimento.

Qualquer alteração de uso, reorganização, construção ou intervenção encontra-se sujeita às autorizações e licenciamentos legalmente aplicáveis.
Uma oportunidade para quem procura localização, área e potencial de valorização no centro de Miranda do Corvo.
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  .