Moradia geminada à venda na Rua Manuel Guimarães, 14

Não tenho interesse em serviços de mediação imobiliária, pelo que agradeço que não seja efetuado qualquer contacto nesse âmbito.

Moradia geminada de 1991, em razoável estado de conservação, tipo T5, com 202 m2 de ABP, composta por cave para garagem e arrumos, r/chão e 1º andar para habitação.

A Quinta do Chiado, localizada na freguesia do Feijó, concelho de Almada, é uma zona urbana consolidada, de vocação predominantemente residencial, caracterizada por um ambiente tranquilo e familiar, beneficiando de uma localização estratégica na margem sul do rio Tejo. O edificado é constituído maioritariamente por edifícios multifamiliares de baixa e média altura, complementados por algumas moradias unifamiliares, apresentando um nível de conservação globalmente bom e uma ocupação urbana consolidada. A envolvente é composta por arruamentos pavimentados, passeios, espaços verdes de proximidade e zonas de permanência, proporcionando boas condições de habitabilidade e qualidade de vida.

A área dispõe de uma oferta diversificada de serviços sociais e equipamentos públicos, incluindo estabelecimentos de ensino, creches, farmácias, centros de saúde, equipamentos desportivos e culturais, bem como associações locais que promovem atividades recreativas, culturais e de apoio à população, contribuindo para a dinamização da vida comunitária e para a coesão social do bairro. A Associação para o Desenvolvimento da Quinta do Chiado desempenha um papel relevante na promoção de iniciativas culturais, recreativas, desportivas e sociais dirigidas aos residentes.

No que respeita ao comércio e serviços de apoio, a Quinta do Chiado beneficia da proximidade de supermercados, minimercados, restaurantes, cafés, pastelarias, bancos, farmácias, clínicas, estabelecimentos de ensino e diversos serviços de proximidade, permitindo satisfazer as necessidades quotidianas da população sem necessidade de grandes deslocações. Nas imediações encontram-se ainda superfícies comerciais de maior dimensão, nomeadamente o Almada Forum, reforçando a oferta comercial e de serviços existente.

As acessibilidades constituem um dos principais pontos fortes da localização, sendo a zona servida por uma boa rede viária que assegura ligações rápidas ao IC20, à A2, à Ponte 25 de Abril e às restantes localidades do concelho de Almada, bem como às praias da Costa da Caparica. A proximidade da estação ferroviária do Pragal e da rede de metro de superfície de Almada permite uma boa articulação entre diferentes modos de transporte, facilitando as deslocações para Lisboa e para outros concelhos da Área Metropolitana.

Os transportes públicos são assegurados por diversas carreiras rodoviárias que estabelecem ligação ao centro de Almada, às estações ferroviárias do Pragal e Corroios, ao Metro Sul do Tejo e a Lisboa, proporcionando uma cobertura adequada para os residentes e reduzindo a dependência do transporte individual.

De um modo geral, a Quinta do Chiado apresenta boas condições de acessibilidade, serviços e qualidade urbana, constituindo uma zona residencial atrativa e bem integrada na malha urbana do Feijó.