Moradia independente à venda na Rua nas Traseiras da Rua de São Pedro, 13

Esta casa situada num largo adorável a dois minutos a pé do Lago do Gadanha e Rossio conta com um PROJECTO APROVADO para se transformar num espaçoso duplex, complementado por jardim e piscina.

O projecto foi concebido para proporcionar elegância e conforto, valorizando o imóvel a longo prazo.
Passamos a descrevê-lo:

Serão cerca de 210 m² de área interior e 220 m² de área exterior.
Este projeto apresenta interiores espaçosos e luz natural abundante; inclui zonas de estar generosas, uma cozinha funcional ligada à sala e quartos com design. O espaço exterior conta com um jardim e uma piscina privada.

Áreas
Rés-do-chão:
Sala de estar - 38,60 m²
Sala de jantar - 16,30 m²
Cozinha aberta - 15,60 m²
Lavandaria - 4,30 m²
Casa de banho social - 2,90 m²

Quartos no rés-do-chão (todos com casa-de-banho privativa):
Suíte principal
Área - 17,55 m²
Roupeiro
Casa de banho - 5,45 m²

Suíte 2
Área - 10,55 m²
Roupeiro
Casa de banho - 4,35 m²

Suite 3
Área - 15,80 m²
Roupeiro
Casa de banho - 5,90 m²
Pátio privado - 6,00 m²

Escritório e quartos de hóspedes no primeiro piso (actual sótão)
Quarto de hóspedes 1
Área total - 25 m²
Área com 1,60 m de altura - 12,15 m²

Quarto de hóspedes 2
Área total - 10,90 m²
Área com 1,60 m de altura - 5,30 m²

Escritório
Área - 11,90 m²
Terraço privado

Casa de banho
Área - 4,00 m²

Jardim e piscina

Jardim
Área - 151,25 m²

Piscina
Área - 14,15 m²
Deck da piscina
Área - 14,50 m²

O EXISTENTE
Com uma estrutura generosa, a casa, habitável, estende-se ao longo de um corredor largo em L que distribui o espaço por 4 quartos e sala cheios de luz natural. Mantém ainda uma garagem, arrumação e uma antiga cozinha.
No exterior abraçado pela Muralha da Cidade do Séc XI já lá estão algumas árvores de fruto e um antigo forno de lenha.
Do terraço, por cima da garagem, temos uma vista fantástica do Castelo de Estremoz.
O sótão, com enorme potencial de utilização, oferece espaço extra.

Bem-vindos!

EXCLUSIVO De Brito Properties
Categoria Energética: E

ref: AG062_2.